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【捷運三重站】22坪開價1298萬殺多少可以買到,不被代銷白眼?

試試名嘴的七折論失敗了
那就試試版上一些魯蛇的五折論啊
再不行就不要買啊
那些魯蛇的話雖然常常都是一些沒什麼值得參考的垃圾話
但唯一說對的話就是不要買的最大

想買的話就認真了解週邊行情和優劣勢
不然一切都空談
價格是你願意買
開發商願意賣才有意義
三重站目前開價都在5字頭
不論是早鳥價、關係戶價等都只有一個成交價才有意義
政府實價登陸又不敢玩真的,預售屋等交屋或代銷契約終止才能刊登
你的問題問一百個人有一百種答案
只是這種永遠無解的答案你要嘛
怕買貴你就等成屋在買
不然附近中古屋也可以考慮
每一個建案規畫、坪數、樓層、建材、公設都不一樣
價格見人見智有高有低
實價登陸捷運京典、新美齊匯不是都已經有了
附近中古屋實價登陸也不少
功課自己做比人家告訴你才有依據吧
先回版主,根據我前一陣子看房經驗並參考近期實價登錄,建議可以從每坪50萬進行開價,因為近期國際性的大規模降息加上又是低總價的案子,議價空間應該不多。

我本身在三重住過約5年左右,分別有住過三和國中、三重站及台北橋站。
不知道是我運氣特別好還是怎樣,這5年並沒有在三重碰到新聞或網友所說的常有打打殺殺、群聚圍毆事件(一次都沒看過),常見的是不戴安全帽+機車改車居多。不過有人在的地方就會有治安的問題,任何地區都是如此,這只能等時間推移慢慢淡化刻板印象或是親自造訪三重才能改善的。

另外,三重站+菜寮站偏向住宅功能,確實相對於住商混合的台北橋來的寧靜點,但三重整體蛋黃區確實也是集中於台北橋地段,因此想住哪邊看人取捨而已。於價格上,偏向三重站或者是台北橋站,目前新建案實價登錄來看,基本上沒差太多,但三重站附近價格從以前到現在逐步追上台北橋價格,主要是三重站附近重劃區是未來的規畫重點,再加上雙捷及其他大型建設,因次三重站價格反應的是偏向未來發展,而台北橋則是現在。
在殺一些,看能不能殺到50萬/坪看看
lonelykids wrote:
天台廣場在我高中都還(恕刪)


這倒是真的,我外地人真的不敢買台北橋站那附近,聽到天台就怕怕的了
但三重的地理位置太好了,離台北市中心最近
所以買三重站跟菜寮站那邊相對沒那麼雜亂
外地人相對本地人盤,所以三重站的價格要超越台北橋站應該快到了
不知樓主最後買了沒,如果當時6月買了,現在應該是蠻慶幸已經下手了
炒房者必遭報應 wrote:
出五折是基本阿!!!(恕刪)

有試過金融卡放在桌上, 敲一個價格比如 1100萬? 沒人說的準未來就這區域的房價, 擔心買貴 不是優先要擔心的. 買不到會困擾自己這才是優先需要思考的~
Vicky1992 wrote:
上週在三重站附近看到(恕刪)

(( 議價後代銷給的折扣1182萬,
@
如果 真的喜歡 1000w
台北橋:馬路塞 街廓又亂 完全不考慮。
菜寮站:行政中心 上忠孝橋方便,缺點 爛到爆炸的聯合醫院
三重站:商家少,捷運公車都方便,未來的三重精華區。

再過來應該就是重陽重劃區了,可買來等看看北環段的捷運。
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