預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項十一、主要建材及其廠牌、規格(一)施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工,除經買方同意,不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代,但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由,致無法供應原建材設備,且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者,不在此限。(二)賣方保證建造本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、未經處理之海砂等材料或其他類似物。(三)前款石棉之使用,不得違反主管機關所定之標準及許可之目的用途,但如有造成買方生命、身體及健康之損害者,仍應依法負責。(四)賣方如有違反前三款之情形,雙方同意依違約之處罰規定處理。反面解釋就是海砂處理過就可以充當混凝土原料而可以用於營建本案了啦,每家建商原則上都會用定型化契約去訂約
去現場看過,建商個人是滿喜歡。離捷運站走路約16分鐘(個人腳程算可以),人行道寬敞好走,就是真的有點距離。來回走兩次。讓我不考慮的原因是,後面的溪頭街很窄,而且有很多建案(目前知道華固跟國泰)停車場從那邊進出。是單行道,到下一個紅綠燈真的有點遠。考慮上班時間就放棄。詢問過華固也確定後面的溪頭街不會擴寬或有新的街道規劃。早上出門開車要塞車跟經過兩個紅綠燈才能到環快道路是無法改變的。開價大概是定價的9折。優點是臨河濱可以運動,近裕民商圈生活便利。學區就普普通通,覺得北側的學區比較好(江翠國中小)以上是個人看屋小心得。