binss0711 wrote:
不能不說？分享一定要(恕刪)
不分享不說 那幹嘛講是分享?
那也莫怪各樓的酸 辛苦了,真的是很難賣XD
本來不想透漏太多資訊免得被銷售人員認出來，
聊天的時候說有看到我的討論串，我裝傻過去了
信者恆信，或許樓主單純只是想分享，又或者真的是建商銷售人員，
但是我想這樣的廣告和行銷手法也太拙劣了
不管樓主到底是不是廣告還是純分享，
下面提供我知道的資訊給有興趣的朋友參考，
期許未來能與有共同願景的鄰居一起為社區的維護努力。
地理位置
此案位於副都心重劃區的最南端的中原路上，
雖然相較於其他副都心建案離機捷與未來的AU商城遠，
但是距離學區的中信國小和中平國中都只要5分鐘的腳程，
5分鐘內的距離有兩個U-bike站、兩間便利商店、寶雅和一些餐飲店，
散步一樣五分鐘到中港大排。
我認為若是自住需求且未來有小孩的人可以考慮，
畢竟離未來的商城越近，可能會有交通壅塞的狀況，
也不可能每天去逛商城，有日常用品的採買需求通常都會騎車。
其實新莊的交通方式還是以機車和公車最為方便，
基地旁邊就有公車站，經過的路線有615、622、652、813、835、960、藍18、橘17、內科通勤12等，
我平常搭652可到台北車站、南西商圈、南京東路沿線到小巨蛋附近，
若是未來小孩有意願就讀新莊高中，搭公車、走路或騎腳踏車其實都能到。
相較於離新莊舊市區較遠的頭前重劃區或靠近機捷的一些建案，
我認為靠近中原路的建案又能使用到原本市區機能，
離學區近，騎U-bike五到十分鐘內能到機捷和環狀線，
算是一個折衷不錯的選擇。
)我把對此建案的看法陸續補充在下面，
希望樓主不會介意
建案規劃
此案一層四戶兩個電梯都有到地下室，一樓有兩戶店面，
沒有什麼公設，僅一樓的接待大廳、信箱區、冷藏包裹室和頂樓的空中花園、曬被區。
坡平汽車位49個、B1機車位、垃圾暫存室(有沒有冷藏我忘了
)，1樓大樓後方有規劃腳踏車停車格，
目前建商有在考慮未來空中花園增加魚菜共生設備，
在接待中心有實際模型大家可以去參考，
銷售人員還叫我們可以沒事去拔菜
每戶沒有另外裝淨水設備，僅大樓頂樓蓄水池前裝諧振活化水處理器，
打到這邊我都覺得有些東西去建商就會說了自己幹嘛浪費時間打
接下來主要講我比較在意的幾個點，
會擔心的就不用考慮了。
周邊環境
基地後面圍起來的部分是未來信義代銷的雅朵花園，
雅朵花園共18層樓比本案高，
考慮二房的A、D戶未來採光和隱私上可能會受到影響，
我有和銷售人員確認過兩案的棟距和位置圖，
我是覺得D戶影響的範圍不大，主要會面對的是廚房和衛浴。
但是A戶可能要考慮一下，因為不論買幾樓對面都比你還要高，
客廳和主臥臨雅朵花園，次臥開窗的地方之後停車場可能也會拆掉建屋。
B、C戶面中原路，如果樓層夠高就比較不用擔心車流噪音和對面的舊公寓了，
只是一邊臨停車場之後可能會建屋，另一邊臨中富街對面未來可能都更。
要特別注意此建案前面退縮10米目前會有植栽綠化和規畫人行道路，
但是之後市府有可能拓寬中原路會徵收這10米，
之後大樓跟道路中間只會剩小小的人行道，
相較於中華路另一側的建案已是道路拓寬後再退縮，
這裡之後被徵收前面就直接是馬路了。
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