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買房的時機跟要不要買房

will771113
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41樓

2020-04-17 15:31

買房不就是有需求才會去下手嗎?
如果不是要投資而是要自住，請問何為高點何為低點？
如果10年都在高點，難道就不買房？
買了房價漲了，是賺沒錯　但跌了，就一樣還是家啊　（有什麼賠不賠的）
看好房子，喜歡就去談　算一算一個月能負擔多少，就貸款多少
家裡如果能幫忙，還能降低些負擔

本身也是在外地工作，結婚後一樣是租房子
但是有了小孩，就不得不買房　（目前住三房兩廳）
薪資５萬，另一半３萬　貸款一個月繳含管理費、水電、瓦斯　大概２５０００
PS：小孩目前２個月大　
想要怎樣的生活　自己作主
　　

will771113
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42樓

2020-04-17 15:31

買房不就是有需求才會去下手嗎?
如果不是要投資而是要自住，請問何為高點何為低點？
如果10年都在高點，難道就不買房？
買了房價漲了，是賺沒錯　但跌了，就一樣還是家啊　（有什麼賠不賠的）
看好房子，喜歡就去談　算一算一個月能負擔多少，就貸款多少
家裡如果能幫忙，還能降低些負擔

本身也是在外地工作，結婚後一樣是租房子
但是有了小孩，就不得不買房　（目前住三房兩廳）
薪資５萬，另一半３萬　貸款一個月繳含管理費、水電、瓦斯　大概２５０００　
想要怎樣的生活　自己作主
　　

sometime0924
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43樓

2020-04-17 15:47

will771113 wrote:
買房不就是有需求才(恕刪)

就是因為繳的不輕鬆
所以才更要看時機
同一個區位不同時間點一坪四十萬跟一坪十五萬
哪個波段下手
跟每個月要付多少房貸有關
或許同一區位你買的時候一個月要繳兩萬五房貸
之後才進場的一個月只要繳一萬八.......

一樣要背二三十年......怎麼會自住哪個時間點買沒差
省一塊錢也是錢

sanli123

sanli123
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44樓

2020-04-17 15:56

sometime0924 wrote:
就是因為繳的不輕鬆所(恕刪)

問題是
有發生過嗎

orz

沒有發生過的話
除非你是神算
或是這是幻想 orz

orz

will771113
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45樓

2020-04-17 16:02

sometime0924 wrote:
就是因為繳的不輕鬆所(恕刪)

請問哪個時間點進場合理?
如果房價居高不下又迫切需要房子
您還會等降到房貸1萬8 之後再進場嗎?

很多人都說房價會低? 但低多少是可進場?
沒人說的準吧
有需要就去評估能負擔的價位不是嗎?

我就只有這些錢我會去看一坪40萬的?
又不是頭殼去撞到，是吧

sometime0924
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46樓

2020-04-17 16:02

sanli123 wrote:
問題是有發生過嗎沒有(恕刪)

你那區有沒有在漲我不知道
不過我租的區域
我前面有說過
開賣時15...最高40 現在均價二十幾
我租房的屋主開價要賣我三十.....(我說我繼續租好了)
這樣是漲還是跌....我認為跟四十相比肯定是跌了...
這是事實

sanli123

sanli123
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47樓

2020-04-17 16:08

sometime0924 wrote:
你那區有沒有在漲我不(恕刪)

是同間還是實價登錄，不同樓層坐向價格都不同 orz

orz

一直追最低沒必要
喜歡就好
這年頭房子當是商品不是投資會比較好
評估負擔能力、教育成本、通勤時間等這些量化來比較

舉例
如果買房能帶來的快樂程度>出國
不出國就好
為何不買呢?

sometime0924
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48樓

2020-04-17 16:14

sanli123 wrote:
是同間還是實價登錄，(恕刪)

是實價登錄啊同個社區喔
但屋主是一手屋他說要賣我就參考實價登陸但由於他的座向比較好所以他要比社區均價再加一些
不過開價三十也是比社區最高點的四十低了吧

我沒有鼓吹不買我說看波段免得吃虧先租再買也是個選項

cll2005

cll2005
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49樓

2020-04-17 16:15

買不買房這問題你跟你家人應該最清楚
你問別人如果今天問到的對象是Sway 你到晚年都還是租屋客
問誰都不準因為家裡狀況外人不知道
好好跟你家人研究吧

sanli123

sanli123
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50樓

2020-04-17 16:16

sometime0924 wrote:
是實價登錄啊同個(恕刪)

40萬搞不好是次頂
剛好越過前面棟有無限棟距 orz

orz

或是避開附近的嫌惡設施

沒有最貴只有更貴

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