小閒賢 wrote:
德友藏已購戶，可否加(恕刪)
已私
原文網址: 頂埔德友藏 #Mobile01 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=5802277&p=5
草堂春睡足 wrote:
三民路另一邊，原太子(恕刪)
太子汽車土城廠拍賣，台灣金服2012年5月22日第二次拍賣太子集團位於土城三民路2號的土城廠，建坪1.11萬坪、地坪1.2萬坪，二拍底價43億5640萬，換算土地每坪36.23萬。結果僅出現一封標單投標，由國泰人壽以43.9億拍下，換算土地每坪36.5萬，溢價0.77％。
然而，金管會規定壽險業者標售土地，必須即時利用(避免養地、囤地)。國泰人壽取得太子汽車土城廠房後，可能利用模式有：
(1)是現有廠房招商出租，但廠房破舊可能性不高。
(2)是拆除重建工業廠房，當房東招商出租，以目前工業廠房需求殷切，不排除此種可能。
(3)是規劃工業住宅銷售，以國壽品牌應不至於。
(4)是申請土地變更為住宅區，但土城工業區屬經濟部工業局編定的工業區，要申請變更使用分區，比一般工業區來得困難，必須經濟部工業局解編，才能進行接下來的都市計劃變更，因此困難重重，且曠日費時，也不符合金管會即時利用的規定。
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