塞翁失馬007 wrote:
...三松 M park....我覺得頂多40 還不容易賣(恕刪)
雖然我不是住那裡，但那裡也有不少住戶，生活機能應該還是有的！
看下圖，20年以上大樓就不知幾棟，且到成功路上也不過200公尺距離。
交通問題..
住那裡的人應該不考慮去三重站坐捷運的吧，因為真得有點遠~
但坐公車吧，滿方便的~
就算..用"跑"的，15分鐘也可以進北市唷
另，我且說明如下，意見不同，請 見諒！
看一下「樂居」的實價登錄，它附近20年左右的房子，每坪平均40萬，新房子還賣40萬？
房子是會折舊的！
如果mpark也賣40萬，不如把住了20年的房子賣掉，再拿同樣的錢去隔壁買棟新的，那多划算！
這樣不用說房價會上漲，光房子的折舊就夠賺到飽了！
我算折舊就至少賺600萬耶
(EX.1500萬/耐用50年*20年)
同樣的，
如果用600萬/37.5坪，那新的房價是否也會多多少？
(當然事情不是我這種憨人所想的那麼簡單...)
再者，
建築工法、建材和20年前後應該也是天差地別的！
就算人家不打日系工法，個人覺得賣到40萬機率，幾乎是微乎其微！
PS.
離它最近的新建案「成功錄」，覺得如何？實價登記錄是也需平均46萬/P了！
