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請問五股洲子洋現況及未來

Jason_Yo wrote:
最近比較少看到洲子洋...(恕刪)
 
我也住在洲子洋,我買了兩間。

不需要期待這個重劃區的未來發展性,重劃區的發展需要時間,樓主就看看最近一年半洲子洋有什麼發展就好,何必問不相干、沒住過的網友呢!

洲子洋重劃區裡面沒有學校,其實,在我的觀念裡,小孩的學校和樓主住的地方是兩件事,我戶籍地是在台北市大安區。洲子洋重劃區不是五股傳統舊市區,房子新、空間大、道路寬、綠地多,沒有住在市中心住商混合的吵雜。這是一種外國住商分離的概念。如果樓主習慣住很熱鬧的區塊,就不要考慮買洲子洋了,免得住進來一直嫌這裡的生活機能。洲子洋已經有5家便利超商,一家連鎖火鍋店了。

至於什麼淹水、地震、斷層、液化等等的。去年下大雨、最近地震,樓主有聽過五股洲子洋有過災情嗎?有的話五股的災情都不在重劃區範圍內,更何況洲子洋是土壤液化低度潛水勢區。如果樓主一直擔心,洲子洋新的大樓都有防震鋼骨結構,怕地下有斷層的話就不要考慮了,這個斷層叫「山腳斷層」,洲子洋重劃區又不在觀音山腳,如果這條斷層真要是發生地震,你說新莊、泰山、蘆洲、三重、中和這些新北市區塊,震度和災情跟五股比到底有什麼差別?其實,根本就沒有差,因為這條斷層不是真的有經過洲子洋重劃區,它是沿著成泰路、進到泰山明志路進到下新莊丹鳳。上次雙北的四級地震,我家在12樓,沒一樣東西掉下來。


房子沒有百分之百完美的,真的什麼都好現在年輕人也買不起,2字頭的同樣的預算,室內會多好幾坪出來。還有,住五股是如何呢?就我來講,新北市每個區都一樣,不過在蘆洲對面而已,樓主就自己決定吧。
lucc543 wrote:
 我也住在...(恕刪)

謝謝您
洲子洋以現在價格區間
確實是很便宜
交通便利
鄰近蘆州 新莊 甚至到北市不遠
唯一缺的確實就只有機能了
但也因此才便宜
如果交通機能都完善了
現在各大建案的開價就會變成交價
最近看了很新莊泰山
同價錢不但沒有附車位外
屋齡不是很舊就是坪數特小...
Jason_Yo wrote:

謝謝您
洲子洋以現...(恕刪)

樓主的考慮很實際。我之前有看過新莊副都心,房價和洲子洋是天差地遠,1坪開6,五股1坪開3,我只是很納悶,住新莊和住五股是有什麼差嗎?洲子洋重劃區裡面的車流量大概只有新北大道的1/50。另外,樓主不用擔心洲子洋這裡很多投資客,我這一層都是自住戶,樓上樓下住的人越來越多,我已經被投訴在地下室開車開太快啦,新聞講洲子洋不好,聽聽就好了,我還不是很希望一堆人住進來咧。

lucc543 wrote:
樓主的考慮很實際。我...(恕刪)


大大別這麼說,人越多才會有越來越多的生活機能呀!
我很期待兩年後我入住的時候能多一些店家呢!
這不用擔心,等人潮到就有了
DanielX wrote:
洲子洋是土壤液化低潛(恕刪)


看了好久的房子,最後決定落腳五股,當初的主要考量預算、交通、未來性和地震,查到以下資料後,地震的考量我們就剔除了,給大家參考下:

1.山腳斷層不只通過五股,它被歸為第二類活斷層,一萬年以內無活動紀錄,通過樹林、新莊、泰山、五股、關渡、北投、金山,繼續往外海再延伸一倍以上

2.山腳斷層常被放大檢視,因為它近核一、核二,不夠安全的話,我想核電也不敢建,而在台灣島內被發現的斷層帶還只是部份而已,隨著新地震的發生,會陸續發現,更不用說有更多沿台灣外海未發現的斷層帶,震央在外海的遠多在台灣島內,擔心不完;台灣地震分布75%在東部,10%在中央山脈,15%是在西部,而這15%多集中在西南部

3.1999年震央在南投集集的7級百年大地震,傳到40公里外的石岡,還有一半面積是7級強震,7級強度最遠傳到80公里外的苗栗;若五股不幸發生7級的大地震,經盆地果凍共振傳到9公里內的台北火車站,震度會小到哪裡? 還聽過會因盆地反彈震波,形成駐波而放大的說法,比較重要會是建築物本身的耐震程度,921之後新法規就規定建築物耐震要做到「小震不壞、中震可修、大震不倒」

4.台灣地狹人稠,斷層帶又多,無法只開發離斷層帶遠的地方,目前法規是斷層帶上和兩側15公尺會變形的區域禁建,之外的地區就看是否為地質敏感區;2018年花蓮地震倒塌的建築物,大多是以前建在米崙斷層的地質敏感區內,我查的五股幾個建案,都不是地質敏感區 (網址 http://gis3.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/ )

以上資料可以很容易用google找到
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