第一買的房子貸款 每月繳款別超過平均月薪 1/3
第二看房要有樣本數 先看個十間二十間後 再好都別買
看完後 做好功課 之後只要比前面的好 那就可以考慮買下去了
建議樓主有需要有能力就可以買 別因為等啥下跌上漲而止步
因為 假設未來房價上漲 你只能看著自己的存款被房價遠遠拋在後面
如果未來下跌 那你看到的好房 其實會被跟你一樣看跌的買家但只是早幾年存錢下不了手的搶走
祝您早日買到好房 買不到也別灰心 提早制定存錢計畫 子彈存夠了下波再衝
其實只要仔細研究就知道為什麼日本房地產會如此低迷了！！
1、日本這個島國自然資源貧瘠(只能靠核電)，近幾年天災頻繁(以前造的業障)！！有玩過三國志的人就知道日本土地價值絕對很低！！這也是為什麼第二次世界大戰日本人要侵華的主要原因了！！冬天冷死夏天熱爆，以前又沒冷暖電器怎麼住人呀！！Orz.........
2、再來就是房屋持有稅！！日本持有稅與歐美一樣3%左右！！想要持有房子付出的代價可不低唷！！台灣可是0.5%不到唷，現在年輕人養台車子(100萬)比養房(1000萬)還貴唷！！
3、再來就是低稅率了！！
台灣會買房的人就是贏在起跑點無誤！！先不討論日後房價漲跌！！
舉例：
A、買間1000萬的房子自備300萬頭期款貸700萬，分30年期，每月本息攤還約25000元！！這就是強制儲蓄的概念！！
B、買台新車100萬，開了十年車子殘值剩10萬期間養車費用算一算50萬跑不掉唷！！十年150萬燒光！！
比較以上兩例子，十年後他們資產差距肯定在400萬左右！！當然如果你有富爸爸靠，建議就買車來爽就對了！！哈哈
淡水太遠不考慮只買得起林口 wrote:
日本人原本也相信 房地產永遠都會漲.(恕刪)
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