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新莊副都心優惠期逃亡大拍賣已經開始

我對冠德天御也很有興趣,有去看了幾次,可惜口袋還是不夠深,不過對格局和建材及內裝品質都很喜歡,聽說原來委託仲介的地主戶都統籌給冠德銷售了,所以低價不容易再見到,聽冠德的銷售小姐說風尚賣得不錯,所以對價格似乎蠻堅持的,以上次跟他們談論的價格來看,你說的45萬應該面停車場那棟較低樓層的很有機會。據他們說潤泰峰盛最低成交都在45以上,我想也許這是他們一線建商的標竿價吧。提供你參考看看。
maori wrote:
最近在看冠德天御
45...(恕刪)

八月二十 wrote:
那我告訴你一個殘酷的事實
你說吵到70萬,那只是表象,開價,做價。
實際上哪個新莊人買房買到一坪70萬的?
你說的40萬一坪,以前就有了,只是你沒看到,因為你專注在看50 60 70的廣告
不信? 你可以去看實價登路,看你說的崩盤前,新莊有沒有4X萬成交
走進銷售中心,你就會知道很多事情跟你用猜的不一樣
不信? 你走進去一次啊! 小心別亂喊價唷,不小心真的會買到XD
你所謂的崩盤前與崩盤後,差異是以前40萬得比較少,現在40萬的比較多
坐而言不如起而行,建議你直接走進銷售中心看,認清事實比看網路假文還有幫助


那個地方的房子本來就是3x-4x的行情
甚麼70萬跌到40萬的說法根本就是沒腦
沒腦還是不要買房子
怎麼買怎麼虧

路邊攤買雙拖鞋都知道要比價要殺價
買間幾千萬的房子都不殺價 也不比價 建商說一坪70萬就買70萬?
這種腦袋只能乖乖的去賺22k

輕鬆騎 wrote:
我家是買三重買很多,也順便收租金
你是沒有錢買嗎?


他當然沒有錢買
像輕鬆大您這種有錢人肯定懂得精打細算, 買房子建商喊價70萬我們就乖乖地買70萬?
還開心的說從70降到40, 自己講的很爽
難怪台灣長期低薪

這種腦袋要怎麼高薪?
union0 wrote:
他當然沒有錢買像輕鬆...(恕刪)

你,你,你,又在酸別人了
會用套牢來說嘴買房的人
心態本身就不正確
你當買股票 動不動就停利停損嗎
市場中99%不是炒房的人
只有一間房
漲跌都只是紙上富貴
衡量好自己的經濟狀況
自然不會有急著脫手變現的壓力
那房市漲跌干卿何事
難不成如果明年漲20%
就會賣掉去租房??
coolno9 wrote:
會用套牢來說嘴買房的...(恕刪)

房價被炒到都少子化了,這些炒房心套牢是自找的
謝謝你的分享 我大概也是去看過了五六次有了
從剛蓋好 到地主戶開始賣 到現在冠德獨賣都去看過
蠻喜歡那邊的四房格局

可惜比起靠昌平路那邊的冠德天尊來說
我覺得天尊的地點更棒! 主要因為區域大略已經成形
對面過個馬路就有7-11 康是美
當然天御過個馬路也有全家 但門口在昌德街上面的天尊和在榮華路上面的天御感覺還是有差
不過天御旁邊的建案也快蓋好了(這建案有人知道嗎?) 希望可以讓那邊亮一些

再來是戶數的問題,我覺得天御的戶數不到60可能有點點少
相較於天尊的114戶,我覺得天尊比較剛好
而且公設比天尊也比較低28%而已 天御好像33~34%左右
唯一缺點就是天尊格局比較差 然後客廳比較暗
而且現在天尊除了78坪大坪數,56~58坪也沒釋出了

關於價格 實價登錄假設正確
因為天御當初蓋好剛好在房市高峰
每坪55萬以上很多 建商那邊甚至有賣出60萬的
現在來說 假設45能買到 現賺600萬了 已經是三台賓士的價格

以上經驗分享

linushan wrote:
我對冠德天御也很有...(恕刪)
時間拖長!65萬跌到35萬以下,還是會有人說沒崩
其實沒賣的虧了一屁股
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
我覺得賣不好的重點在總價 不是單價了...
單價在合理 總價一看也是搖搖頭 還要想想爾後的管理費......
到底蓋這麼多大坪數幹嘛
voltes0 wrote:
https://sa...(恕刪)

副都心一坪要40w以下,那新五泰其他地方是要多少呢?副都心已經豪宅林立,新五泰就是以副都心為中心點了,機捷、新莊線捷運、國道1號、65快速道路都在那邊交會,不要為了買生活機能最強的豪宅,就要它房價跌,副都心一整排豪宅是在新北少見的壯觀,實價成交大略在45到47。比蘆洲低有可能嗎?蘆洲站只有一個捷運站
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