maori wrote:
最近在看冠德天御
45...(恕刪)
八月二十 wrote:
那我告訴你一個殘酷的事實
你說吵到70萬,那只是表象,開價,做價。
實際上哪個新莊人買房買到一坪70萬的?
你說的40萬一坪,以前就有了,只是你沒看到,因為你專注在看50 60 70的廣告
不信? 你可以去看實價登路,看你說的崩盤前,新莊有沒有4X萬成交
走進銷售中心,你就會知道很多事情跟你用猜的不一樣
不信? 你走進去一次啊! 小心別亂喊價唷,不小心真的會買到XD
你所謂的崩盤前與崩盤後,差異是以前40萬得比較少,現在40萬的比較多
坐而言不如起而行,建議你直接走進銷售中心看,認清事實比看網路假文還有幫助
那個地方的房子本來就是3x-4x的行情
甚麼70萬跌到40萬的說法根本就是沒腦
沒腦還是不要買房子
怎麼買怎麼虧
路邊攤買雙拖鞋都知道要比價要殺價
買間幾千萬的房子都不殺價 也不比價 建商說一坪70萬就買70萬?
這種腦袋只能乖乖的去賺22k
從剛蓋好 到地主戶開始賣 到現在冠德獨賣都去看過
蠻喜歡那邊的四房格局
可惜比起靠昌平路那邊的冠德天尊來說
我覺得天尊的地點更棒! 主要因為區域大略已經成形
對面過個馬路就有7-11 康是美
當然天御過個馬路也有全家 但門口在昌德街上面的天尊和在榮華路上面的天御感覺還是有差
不過天御旁邊的建案也快蓋好了(這建案有人知道嗎?) 希望可以讓那邊亮一些
再來是戶數的問題,我覺得天御的戶數不到60可能有點點少
相較於天尊的114戶,我覺得天尊比較剛好
而且公設比天尊也比較低28%而已 天御好像33~34%左右
唯一缺點就是天尊格局比較差 然後客廳比較暗
而且現在天尊除了78坪大坪數,56~58坪也沒釋出了
關於價格 實價登錄假設正確
因為天御當初蓋好剛好在房市高峰
每坪55萬以上很多 建商那邊甚至有賣出60萬的
現在來說 假設45能買到 現賺600萬了 已經是三台賓士的價格
以上經驗分享
linushan wrote:
我對冠德天御也很有...(恕刪)
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