union0 wrote:
不是不是樓主的問題...(恕刪)
謝謝您的詳細解說
應該請您跟591網站及實價登錄網站及各大房仲售屋網解釋清楚
車位都灌進總坪數，煩都煩死了~
能否分開寫清楚
一個100坪豪宅，裡面有22坪車位 (兩個) + 21 坪公設 + 雨遮陽台 3~5 坪
裡面只有50坪能用，後面再來個 [我最便宜]... 哈哈
我記得3年前被他的電視廣告吸引 現場代銷小姐說42萬一坪 若有誠意可以算便宜一點 那時我另一朋友剛買低樓層約28萬一坪 我只禮貌說我再考慮看看 這三年來代銷有打幾次給最後一次應該是一年前說有促銷價大約32萬一坪
其實我認為這件案我如果要入手應該是16萬一坪 我的理由是公設比太高 大約40%左右(或更高我有點忘) 還要自己裝潢 算起來裝潢好大約等於21-23萬一坪但和其他建案公設比約30%以下的來算 事實上大約是26-30萬之間
對我這種來說:公設這麼大漂亮但不為所動認為是敗筆! 如果你認為他是豪宅那就很便宜 !!!!
我的朋友們說很快5年內就會有1字頭法拍屋或急售物件 本來不相信現在應該也許是有機會了.....
裡面在賣的幾乎都是毛胚屋，格局差不多，自己裝潢後也差不多就是類似的隔間。第一次去看屋，看到樓下的公設嚇壞了，覺得自己有如鄉下人進到皇宮一般，無法融入那個金碧輝煌充滿歐洲貴族風情的環境。
後來親戚帶我們使用公設後，深覺其實也就一般，游泳池兩道，人多時覺得擁擠，KTV隔音不好，麥克風音響設備也很陽春，圖書室燈光太溫暖，看一下子就開始打呼。
聽親戚說目前管理費一坪60還是65，跟一般大樓比起來差不多，不知以後會不會調漲。
總而言之，去看第一次時覺得有點心動，看了多次後就沒有衝動。另外，聽說學區確定是頭湖國小(?)，或許有些父母看中這點才購屋。
fact111 wrote:
高的很多是做出來的
這表示銀行看低不看高,事實是,給錢的是老大,他說多少就多少,有本事你叫銀行借多一點
看你Hi的模樣.....
樓主
我在等你的回覆阿
你買房子車位坪數不分開計算的嗎?
各位朋友請評評理,
如果同一個社區同樣買50坪房子, 一間內含20坪平面車位, 另一間只有內含5坪機械車位
那這二間房子售價會一樣嗎?
當然不一樣啊!!
一間扣完車位只剩下30坪
另一間扣完車位是45坪
45坪的房子跟30坪的房子價格會一樣嗎?
平面車位跟機械車位價差最多100萬
但是房子30坪跟45坪價差可是幾百萬
但是樓主的幼稚園團隊竟然不懂得區分?
我相信有去找過/看過房子的朋友
或者有買過房子的朋友
都知道我在講甚麼.
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