洲子洋重劃區賣那麼好??? (第5頁)

hsiu813
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41樓

2017-09-22 15:42

lucc543 wrote:
如果大大有興趣就去...(恕刪)

這個單價是跟車位一起算出來的，所以不太準，真正算起來應該一坪單價是28.6左右，但是跟之前買的人比起來還是便宜相當多。如果還可以用力殺的話就真的是超便宜，有view、游泳池、前後雙面採光真的很讚！可惜是大坪數總價比較高，就算現在還沒買房也是買不起。

series999

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42樓

2017-09-22 16:06

hsiu813 wrote:
這個單價是跟車位一...(恕刪)

冒昧請教h大平面與機械該如何估價格不同地方不同建商車位價格該如何抓謝謝.

hsiu813

hsiu813
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43樓

2017-09-22 17:54

series999 wrote:
冒昧請教h大平面...(恕刪)

新成屋的車位價格一般都是建商定好的，好像不能殺價，不管是平面車位還是機械車位都一樣，所以只能往房屋價格去殺。
而每個建案的車位定價，依大小、樓層、建案、地點都略有不同，但應該蠻透明的，網路上應都查得到資訊才是。

五股新建案的平面車位大概是在160~220之間，機械車位就沒研究了，我個人是不建議買機械車位，雖然比較便宜，但是往後的維護費用跟等待時間的成本會高過平面車位，不好停就算了，安全性也比較低。我曾經租過機械車位一年就壞了兩次，壞掉就是完全無法將車子開出去，所以對機械車位非常反感，而且未來也不好脫手。

cherry40727

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44樓

2017-09-22 22:49

Ray73500 wrote:
上禮拜去洲子洋看了幾...(恕刪)

不知道洲子洋有那個區段比較不會淹水，前幾年淹滿嚴重的，不知道這兩三年有沒有改善。本來很喜歡那邊有景觀的房子，後來看到會淹水覺得很可惜。

zarsintw

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45樓

2017-09-22 22:52

我的用戶名稱 wrote:
上禮拜去洲子洋看了幾個建案, 喜歡的都賣光...
並沒有賣得很好,是喜歡的都賣光

說到重點了,不是賣的好,而是能賣掉的是相對來說較好的...

想用面夜總會的價格買面河岸的房子,不能說完全沒機會,但是想也知道很難...

zarsintw

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46樓

2017-09-22 23:06

cherry40727 wrote:
不知道洲子洋有那個區段比較不會淹水，前幾年淹滿嚴重的，不知道這兩三年有沒有改善。本來很喜歡那邊有景觀的房子，後來看到會淹水覺得很可惜。

基本上芳洲段(芳洲路到芳洲八路)沒淹過水,最近一次淹水重劃區也只剩大廟旁邊的新五路二段臻美社區附近有淹,板上應該都還找的相關的貼文

lucc543

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47樓

2017-09-23 6:01

hsiu813 wrote:

這個單價是跟...(恕刪)

預算如果有限我覺得成洲段的「高第3米6之間」可以考慮，不過小坪數可能會在30以上，實價登錄上六月有一些成交案子在新城三路，我猜就是3米6，買的人不是傻子，隔壁的xx馥應該擋住了夜總會而且那裡是正成泰路商業區。偷偷講一下銀行現在對洲子洋建案不太喜歡辦貸款，而且車位要現金買斷，有一些賣便宜一點地主戶還是投資客賠售的，才不會管你貸不貸得了款，要買錢就要準備好。如果簽了約才發現銀行不貸款根本就是裝笑維。洲子洋賣最好的是三米六和常鑫匯，參考一下這網站：
http://www.104woo.com.tw/price/real_price_index11.asp?caseno=&sno=3&xx0=25.093380&yy0=121.44488&ver=pc&special0=house%AD%B5%BC%D6%B7%7C&kind0=%A4%A3%AD%AD%BDd%B3%F2&sel_ect0=%A8%E2%A4%BD%A8%BD%A4%BA