Jackal lin wrote:
小弟在蘆洲看房一兩..其實小弟從大學開始就開始在蘆洲租房，從沒捷運住到有捷運，從長榮路還是一片荒地住到現在已經大樓林立，所以也看到蘆洲這一二十年來的轉變，但也因為這樣的變化，帶動了整體房價的攀升，現在的房價，我相信蘆洲當地的居民應該是不會輕易的下手，大部分應該都是從北市或是其他地區來的，也可能是因為蘆洲房價相對於北市還是便宜，所以一開始蘆洲這些新建案或一些較新的中古屋，吸收了大量從台北來的買家，因此當初建商賣出去得價錢可能都非常漂亮，時間久了，會有哪個建商會想主動降價？當然是能撐就撐.(恕刪)
我在2007年婚前在蘆洲買房,那時畢卡索五期中樓層就要20萬了,只是幫忙出頭期款的父母不喜歡做罷,
退而求其次買在中山二路46巷的新建案捷運錄低樓層一坪就要21.5萬了
2013年換屋時以33.8萬/坪賣出,去換雙捷京站低樓層 40萬/坪
當時去看畢卡索六期居然開價45萬以上,而且看我們不到40歲婉轉的講說不是我們這年齡層買的起
2007年那時價位是在地都還買的起
到2013年價位有在地的前同事買不下去寧可買桃園通勤到台北上班
而我社區許多是台北市換房來的,年齡層大都偏高,45-60歲族群居多,要不然就是長輩買房給新婚族的
有一些是投資客,極少數還是華僑不住國內的
在地的有遇過中小企業主
eqvy wrote:
小弟也在蘆洲看了許久，基本上預算有限的情況下要找到像樣的實在很難
南港子重劃區內圍繞柳堤公園附近的，基於公園＋國小學區＋捷運的先天
條件，真的是很不錯，人文素質與街道整潔度也比蘆洲其他區塊來的好，
但相對購買者也需要一定的經濟能力。
若在SARS那年代一坪約14-15w....現在實在是回不去了。.(恕刪)
真的回不去,而且我前同事買在重劃區的兩人都是開車上班族,不買靠捷運站的舊市區是因為看上週邊規劃佳
跟我這種依捷運站購屋投資兼自住的想法不一樣(2013年家中靠捷運站的兩間房子兩週就賣掉了,好賣的程度令人訝異,其中一間上網查居然不到半年又轉手,那人賺300多萬!)
