淡水1字頭有多低,請自行參考,未來15萬以內是常態 (第5頁)

feltf15
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41樓

2017-03-17 13:59

東哥cdy wrote:
投機客退出,房價再...(恕刪)

投資客早就沒在買了，或賣了。現在很多是年長的，為父母買的，為子女買的，或當時看大台北其他區太貴買不起的。投機客斷頭出場的也不在少數。當然知道你是好意，但房價不完全是差個2萬一坪就會大好，現大台北房價普遍走跌，想買或換房的多會以現住週邊首先考慮。淡水要走出谷底還是要靠自己，少點供給，多創造些就業，改善交通建設。幾年時間消化掉餘屋，凸顯淡水新市鎮的優點，房價絕對可期。

東哥cdy

東哥cdy
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42樓

2017-03-18 12:41

feltf15 wrote:
投資客早就沒在買了...(恕刪)

有些投資客來不及下車,有些投資客還在等一些利多房價能漲回成本,怎麼可能沒投資客?

feltf15

feltf15
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43樓

2017-03-19 6:21

東哥cdy wrote:
有些投資客來不及下...(恕刪)

確實如此，投資客很多種。但也很多退休，即將退休的族群，買房投資是那代根深蒂固的觀念，別忘了他們也很多是買便宜的淡水自己住，而把北市的房子留給兒女住。這也是中國人的美德。

東哥cdy wrote:
有些投資客來不及下...(恕刪)

jakeucf210

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44樓

2017-03-19 13:22

東哥cdy wrote:
有些投資客來不及下車...(恕刪)

最近看很多淡水的房子，裡面都是空的，沒有裝潢過
是不是投資客就不知道了

xianghung0704

xianghung0704
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45樓

2017-03-19 13:53

台灣房地產真的多頭太久了
除了些蛋黃區真的不懂前幾年為何淡水可以那麼貴！

feltf15

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46樓

2017-03-20 5:43

xianghung0704 wrote:
台灣房地產真的多頭...(恕刪)

真的是多頭很久，空頭才2年。暴漲必有暴跌，市場機制。房屋市場循環期較長，但一直往上堆疊是一定會的。就好像薪水漲，物價就漲。房價漲也部份來自交易成本，裝潢，稅，土地成本高漲，建材漲，建築工資漲，建築法規要求。要期待跌到負擔的起，有可能嗎？所以問題解決方式該是增加競爭力，多賺錢，改善稅制，讓老板把賺的錢分給員工，而不是放口袋，給股東。這就是資本主義結構，什麼時候會垮台，誰知道。

東哥cdy

東哥cdy
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47樓

2017-03-21 0:35

feltf15 wrote:
確實如此，投資客很...(恕刪)

買便宜的淡水自己住，而把北市的房子留給兒女住,我有幾個朋友也是有這樣的計劃
還有一種想法,我有個客人說想把台北市房子出租,付一筆頭期款去買淡水房子,用租金繳房貸,繳清後就多一間房子

feltf15

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48樓

2017-03-21 6:27

東哥cdy wrote:
買便宜的淡水自己住...(恕刪)

我對面的3房屋主是北市的房租出去當退休金。我則是買北市邊陲區，住個5-10年賣掉換個更遠的，通常可以小賺點，至少可以免費住。
總之有房的操作方法很多，年輕時省一點，年齡大了比較能活好點，不用看人臉色。

co0307

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49樓

2017-03-21 11:24

說淡水15太誇張，應該是要12才較精準
輕軌施工只是讓這波緩降
水快退光了~沒穿褲子的愈來愈多湧現

東哥cdy

東哥cdy
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50樓

2017-03-21 20:39

co0307 wrote:
說淡水15太誇張，...(恕刪)

co0307這位大大,我們談的是新成屋.預售屋不是中古屋,新成屋平均價15萬以內就能吸引大量自住客移居了,平均12萬是不太可能