但是只要能適當過濾 ,
在這裡用合理價格賣掉機會是最大的
我自己的房屋也是掛給房仲好久都沒消息 ,
(相當一般成交價格)
之後就學房仲自己上去PO ,
並且白紙黑字寫清楚「自售,非房仲」
大多買屋人都特愛這種的,
就像看到寶一樣 ,
因此被翻出來比率遠高明顯是房仲PO的
至於仲介要成交才有錢拿的,
定價高的(開價的9折) , 他們一定是擺著 , 連帶看都懶得去
定價相當於市價的(約8折) , 他們也是擺著 , 但偶有客人找符合條件時會帶去看看
定價略低於市價的(約7折) , 因為CP值高成交率也高 , 因此才是他們的主戰場 , 至少佔一般房仲的
重點來了 , 那你一定會問定價大幅低於市價超高CP值得房屋呢 ?
當然是房仲自己夠力獨自吃下來再慢慢賣 ,
不夠力,找幾個同事還是親戚合力吃下來 ,
會把這種屋大公無私拿出來賣的只有新手房仲 ,
但是機率極低 , 因為店長自己可能就先下手了 ,
其他老房仲也會藉機搶屋 ,
流到菜鳥房仲身上機率微乎極微 ,
也就是說,你價不夠賤 ,
房仲也懶得賣 ,
但是你價購賤了 ,
自己PO到591也是很快脫手了
自己就能賺到自己的仲介服務費 ,
至於那些餘屋庫存有超過8間的好朋友 ,
建議也可以考慮從房仲抽離 ,
畢竟成交一筆長期委託的服務費可能只要1~2%
但是1500萬的房子可是要10幾~20萬的 ,
乾脆自己請個人來打掃帶看 ,
成交就包個1萬塊紅包 ,
平常就讓他去跑腿 ,
真要斡旋在自己出面 ,
促進就業也能省錢何樂而不為
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