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新北一哥 ???

一哥在捷運沿線還是貴呀!只有僑中二街金門街浮洲橋之類的低一點
EROSO wrote:
同一案件 總會有高低落差, 不足為奇
既然你那麼挺板橋, ...(恕刪)

我挺板橋??
不知如何被你看穿的

我只知道中永和房價大跌啦...
永和<仁愛101>實價登錄就是只有65萬
年初到年尾跌2成...
中和左岸新建案更慘...只剩3字頭












B-2 wrote:
我挺板橋??不知如..年初到年尾跌2成...
中和左岸新建案更慘...只剩3字頭.(恕刪)


中和左岸現在能賣的根本沒你所說那價格,
這樣說啦 玫瑰園 百合園 香榭園 因為一二樓為停車場 三樓為公設
六樓以上如果有到你說的3字頭 請報過來我馬上買

你一直逃避不敢回答為什麼一哥的房價和他區比起來顯得軟趴趴?
是和列入土壤液化紅色警示區有沒關係?


EROSO wrote:
中和左岸現在能賣的...(恕刪)


中和左岸遠雄xx園高樓實價登錄有3字頭啊!

我都已經回答你了...
另有專業雜誌統計出來了
雙北房價最軟行政區
NO.1==>永和(狀元)
NO.3==>中和(探花)






實在因為市容老舊,交通雜亂


<仁愛101>今年多筆跌2成到65萬
中和左岸新屋超多3字頭...想當初這裡沒喊7字頭會被笑
現在實價3字頭有遠雄 超過6樓的新成屋哦
不過要買要自己去殺
因為3字頭我還不想買


這些都是不爭的事實

實價登錄已經揭穿了!
鐵證如山






josephwaa wrote:
<市政中心>
<交通樞紐>
<娛樂百貨雲集>
<企業商辦群聚>..(恕刪)


就算有這幾項加持,再加耶蛋城,文創夜市,
找得到的都算,所有全區的精華傑作拿出來比,
結果今年 2016最高單坪價格仍落在永和頂溪,
這道理很簡單,以前永和沒有像樣大案
很多口袋深的換屋族只好去外區買,
現在仁愛101 吉美一品花園..推出,
這些大咖紛紛回籠
上面說了川普成功投資術語
location location location
你說那的四項,連大安區帝寶都沒有,
北車有 可能更強,但很多人不想住那裏
所以那四點完全沒參考價值
可包一包丟垃圾桶

真正新北市區豪宅的issues 是下面四項:
「建案本身氣派, 環境無空污,遇大雨不淹水
非土壤液化區..」
「近北市精華區」
「交通便利 居民素質高」
「學區好 升學率高」

EROSO wrote:
就算有這幾項加持,...(恕刪)

不要老是說單價多少了,你所謂高單價的房子有些甚至還達不到豪宅的基本認證.....豪宅稅門檻都達不到!
那為何花6,7,8,9千萬甚至上億的真正有錢人,會選永和的這麼少?是建商笨,不懂這龐大的潛在市場?還是客戶群有限,開發風險太高?

EROSO wrote:
你說那的四項,連大安區帝寶都沒有,
北車有 可能更強,但很多人不想住那裏...(恕刪)


住帝寶的大老闆還有家人可能每個出入都是名車配司機吧,要<交通樞紐>或<娛樂百貨雲集>能幹什麼?

仁愛101很有名嗎?大老闆應該不會買這種物件吧,就算買了因為是在永和我想也不會想拿出來說嘴吧?
板橋新板特區說出來給別人聽就覺得比永和還高幾個檔次了。
EROSO wrote: 結果今年 2016最高單坪價格仍落在永和頂溪



除非是大坪數,高總價,單坪價格沒有什麼意義
板橋新巨蛋單坪價格很高,但從來沒人說那能代表什麼

晚上經過板橋雙十路真的很熱鬧燈火通明房价高高,另一個快被遺忘的浮州合宜宅暗暗的開燈的沒幾戶,真的是差很多差很大!
PPWayne wrote:
板橋新板特區說出來給別人聽就覺得比永和還高幾個檔次了。.(恕刪)


是有高幾個檔次?
今天的水果日報記者對一哥有深入報導
2016年11月26日 板橋區的新板特區多年來穩定在均價5字頭,
但林談強調,該區已無建地,未來難有再創新高價的機會,
加以目前"江翠北側重劃區的讓利案打出4字頭",
等於投下震撼彈,將帶來漣漪效應,
除少數條件非常好的個案還能站穩5字頭外,
包含板橋及周邊行政區,不夠抗跌的建案只能跟著出來廝殺,
未來房價恐將血流成河,還有機會繼續下修。


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