u2711042 wrote:
舉我當例子，我也是...(恕刪)
小弟以前在信義區後來到內湖上班，八點出門九點到公司是在正常不過的事情．不知道為何你會大驚小怪？從林口到內湖當然走汐五高架道，除非遇到大車禍，不然一小時內到公司絕對是綽綽有餘！
gn01149163 wrote:
看了富堡晶都還滿喜歡...(恕刪)
沒去看過富堡晶都，不過那裡要賣32/p!?
呃，據我所知，忠孝路前到A9那區至少有兩個案子開32/p左右甚至以下(當然不是牌價)。中山路那要賣32/p!?大概以為自己在賣後面那批福樺的房子…
實價登錄是想買房的人的好朋友，那附近可以看到有25、26/p左右的新成屋(吉祥路上，推測應該是禮御)。禮御坪數大，總價超過樓主的預算，不過房子這種幾百上千萬的東西，多看多比較總是沒錯，去禮御的接待中心晃晃，了解一下產品定位&訂價順便多加點經驗值(其實禮御也不算很差，當然它的缺點也蠻明顯的就是)。
由於我目前是看三房以上，所以樓主想找的中小坪數沒啥研究。不過一坪25、26，或是放寬至30以下的新成屋，應該是不難找。反正現在是買方市場+林口冬天房子並不好賣，不少建商的議價空間都很大。當然如果是剛進場的案子，建商/代銷可能都還想賭賭看，這時就建議留下電話號碼跟想要的價位，請代銷再聯絡你。我的經驗是有好幾個代銷當場講的斬釘截鐵，說啥"這價錢不可能"、"這價錢如果可以成，我有一拖拉庫的人早就叫來買了"。結果幾個禮拜後，還不是打來問說，"還有沒有考慮"、"價錢好商量"、"我幫你送建商看看"…所以，就直接出價了。again，如果有疑惑，記得每月1號跟15號收看最新的實價登錄，你就不會覺得自己出的是芭樂價。
最後，講到看屋送蛋糕，我記得旺洲極品接待中心的點心也不錯，一人一塊阿默蛋糕+Twinings的茶，樓主可以帶女朋友去看屋，看完順便可去motel…話說回來，我記得旺洲極品代銷給的成交價好像也是在32左右!?有點忘了，因為當時去看過房子後不是很喜歡，所以就沒仔細問了(牌價當然是蠻高的)。
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