1.郊區（廢話orz)，每天回家非上下班我都要多花25分鐘
2.危險，國一會出人命的車禍，市區不會
3.風大，林口冬天風好大，我現在出門都開車
4.餐廳少，每次吃好料的的都得跑台北市
說穿了，林口就是個郊區，搞不懂跟重劃區戰個什麼勁
市區重劃區>郊區重劃區=歐美的環境>>>>>>東南亞的環境=全台各地非重劃區
話說，我發現新版特區跟信義計畫區有個缺點，就是假日時太多人潮了，對開車族小煩。我在大直時，假日開車出去還是粉輕鬆的。但新版跟象山都有捷運，選擇性多元（大直的捷運實在太爛太遠了）
最後，雖然說價格決定一切，但蛋黃老舊社區房價高過林口，明顯就是日常花費小於林口，而非生活品質好過林口。但話又說回來，哪天我出車禍了，我就會說果然不該住林口。所以說啊，p大說的沒錯，價格就是反應市場價值。郊區就是危險，有錢人都不該住在郊區
現在林口豪宅跌的咪咪冒冒，是"劉的華"吧!
林口豪宅房價煞不住 第一高樓成交行情殺破4字頭
林口淪慘賠重災區？屋主持有不到1年轉手虧900萬
會發這種文，也不過就是自我感覺良好罷了!
樓主拿整個林口新市鎮來對比山下各區裡面的"某一小重劃區"， 然後誇說林口環境、機能有多好、腹地有多大、綠地有多大.......
當你把比較標準從下面A變成B時，你就知道你的吹捧有多麼經不起檢驗了!
A: 林口新市鎮 vs 山下某重劃區
B. 林口新市鎮 vs 臺北盆地
臺北盆地居民:
對A醫院不滿意，馬上換到B醫院
逛完A商場， 換個口味逛B百貨
今天到河濱，明天到大安森林，後天去大台北都會公園
家庭成員有A有B還有C，成員工作性質都不同，大台北提供了各式各樣的工作種類
........
........
........
臺北盆地內的各項機能遠非比林口能比，林口新市鎮提供的各項機能、就業種類、地理風貌，就是單一和侷限，這也是為何多數人都想往蛋黃區擠的原因!
別又拿什麼數據，說最近N年林口人口成長第一來反駁(每每討論，林口人特愛拿人口成長來說嘴)
時間拉長一點，為何現在山下各區隨便人口數都是20萬、 30萬、 40萬起跳，至今林口還是只有10萬出頭???
jackie0311 wrote:
所以你要打擊信義/新板計畫區----你要說你沒有公園綠地, 沒有高國中小學, 住宅區太小,
都是辦公室百貨公司, 沒有教學醫院
所以你要打擊大直計畫區---- 你可說你學校太少, 聯外道路太少, 面積太小,也沒教學醫院
所以你要打擊北大特區----你可說你沒捷運, 就業機會少,沒教學醫院, 大型商場太少,北大特區太小, 發展潛力已受限!
新莊,青埔, 淡海都還在剛發展中, 不予評論!
不過以規劃的格局來論, 青埔和淡海 的格局及潛力 是比較大的!!
林口 則是 新市鎮----顧名思義---就是規劃成一個城市自己自足的規模
所以林口有住宅區, 有商業區, 有工業區, 有農業區, 有保護區, 有大學,高中, 國中, 小學
有國道,有捷運, 有教學醫院, 有28處大小公園, 有大型廟宇, 有將近500公頃的重劃區新穎建築-----此為目前全台僅有(未來淡海和青埔才有機會類似)
林口是目前機能涵蓋蓋面最廣的新市鎮重劃區
---------這才是林口和其他重劃區最大的關鍵差異
(上面資訊錯誤一堆)
有位汪汪哥一直用老婆來比喻， 自家老婆如何關你X事? 為何要攻擊別人老婆?
現在知道怎麼回事了吧!
jackie0311 wrote:
所以你要打擊信義/新板計畫區----你要說你沒有公園綠地, 沒有高國中小學, 住宅區太小
都是辦公室百貨公司, 沒有教學醫院
所以你要打擊大直計畫區---- 你可說你學校太少, 聯外道路太少, 面積太小,也沒教學醫院
所以你要打擊北大特區----你可說你沒捷運, 就業機會少,沒教學醫院, 大型商場太少,北大特區太小, 發展潛力已受限!
新莊,青埔, 淡海都還在剛發展中, 不予評論!
不過以規劃的格局來論, 青埔和淡海 的格局及潛力 是比較大的!!
林口 則是 新市鎮----顧名思義---就是規劃成一個城市自己自足的規模
所以林口有住宅區, 有商業區, 有工業區, 有農業區, 有保護區, 有大學,高中, 國中, 小學
有國道,有捷運, 有教學醫院, 有28處大小公園, 有大型廟宇, 有將近500公頃的重劃區新穎建築-----此為目前全台僅有(未來淡海和青埔才有機會類似)
林口是目前機能涵蓋蓋面最廣的新市鎮重劃區
---------這才是林口和其他重劃區最大的關鍵差異
之前我曾做一個比喻
有人問劉德華,
說你唱歌不如張學友, 演戲又不如梁朝偉, 你要如何自處?
劉德華回答:"你也可以說, 我唱歌比梁朝偉好, 演戲比張學友好! "
雖然林口的商業風貌 沒有信義計畫區好
雖然林口的景觀風貌 ,沒有大直,淡海水岸好
可是林口的住宅綠地風貌筆信義計畫區好
大直的教學/醫學/綠地/腹地 沒有林口好
林口的完整性, 是目前各重劃區塊中, 最好的!
所以我說林口是這些重劃區界中的 劉德華!!
林口:
國道------出入唯一幹道，五楊高架還過門不入
捷運------全區唯一一條，唯一一站，非直達車，班距15分鐘超長，票價超貴，轉乘不便
教學醫院--------噗! 和這篇一樣( ↓↓ ↓ )， 都把別人的當作自己的
林口生活機能好不好？一張簡單數據表讓你秒懂
那麼，問題來了，要如何打擊林口呢?
這篇標題都寫得很清楚了( ↓ ↓ ↓)
林口的位置 距離遠 車流多 高速公路堵車 捷運貴 煙囪多 空氣差 氣候潮濕 冬天霧都 喝石門水庫泥巴水
是劉的華啦!
jackie0311 wrote:
[原創] 信義計畫區,大直重劃區,新板特區,北大特區,新莊副都心,淡海,青埔,和林口的關鍵差異是??
常聽到或看到各論壇及民眾在討論上述區域的比較,
最常見的迷思, 就是認為上述區域都是重劃區, 所以放在一起在比較
信義計畫區的崇拜者, 著重在它的炫麗的建築外表,豐富的商業娛樂機能
大直重劃區的愛好者, 著重在它的美麗水岸第一排,及美麗華商圈的繁華,
新板特區的擁護者, 強調它的交通便利,商場林立, 及普遍醜陋的新北第一圈中, 難得的新穎整
齊建築
北大特區的青睞者, 則著重其優閒的生活空間,整齊的街道及大學城氛圍,
新莊副都心,淡海和青埔, 則是剛進入發展階段,
新莊強調交通的便利, 淡海強調便宜,青埔強調航空城遠景
每個區域拿它的最強項, 出來和別的區域比, 似乎都說的有理,
所以也搞得大家搞不清楚,到底誰說得有理??
我想最大的關鍵差異, 事實上以寫在它的名稱上了!!
一個人的態度, 決定了它的高度
而高度, 則決定了它的成就及偉大的廣度!!
信義是 計畫區----面積 153公頃
大直是 重劃區---面積114公頃
新板是 特區----- 面積 只有 54 公頃
新莊+頭前 是 重劃區(副都心是建商取的)---面積 100+50=150公頃
北大 是 特區----- 面積 185 公頃
青埔 是 特定區---面積 490 公頃
淡海 是 新市鎮---面積 1759 公頃
林口 是 新市鎮(特定區)----面積 494 公頃(只算住宅區(420公頃)+商業區(74公頃)
不算工業區488公頃及農業區7430公頃
所以你要打擊信義/新板計畫區----你要說你沒有公園綠地, 沒有高國中小學, 住宅區太小,
都是辦公室百貨公司, 沒有教學醫院
所以你要打擊大直計畫區---- 你可說你學校太少, 聯外道路太少, 面積太小,也沒教學醫院
所以你要打擊北大特區----你可說你沒捷運, 就業機會少,沒教學醫院, 大型商場太少,北大特
區太小, 發展潛力已受限!
新莊,青埔, 淡海都還在剛發展中, 不予評論!
不過以規劃的格局來論, 青埔和淡海 的格局及潛力 是比較大的!!
林口 則是 新市鎮----顧名思義---就是規劃成一個城市自己自足的規模
所以林口有住宅區, 有商業區, 有工業區, 有農業區, 有保護區, 有大學,高中, 國中, 小學
有國道,有捷運, 有教學醫院, 有28處大小公園, 有大型廟宇, 有將近500公頃的重劃區新穎建築-----此為目前全台僅有(未來淡海和青埔才有機會類似)
林口是目前機能涵蓋蓋面最廣的新市鎮重劃區
---------這才是林口和其他重劃區最大的關鍵差異
之前我曾做一個比喻
有人問劉德華,
說你唱歌不如張學友, 演戲又不如梁朝偉, 你要如何自處?
劉德華回答:"你也可以說, 我唱歌比梁朝偉好, 演戲比張學友好! "
雖然林口的商業風貌 沒有信義計畫區好
雖然林口的景觀風貌 ,沒有大直,淡海水岸好
可是林口的住宅綠地風貌筆信義計畫區好
大直的教學/醫學/綠地/腹地 沒有林口好
林口的完整性, 是目前各重劃區塊中, 最好的!
所以我說林口是這些重劃區界中的 劉德華!!
林口被你吹捧了八年
別區也被你打擊好幾年
不要說還是看不到信義計畫區/新板特區/新莊副都心 的車尾燈
就連最高單價，也才和三峽在伯仲之間而已
(↓↓↓)
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