洲子洋33可以入手嗎!? (第5頁)

mk721109
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41樓

2015-07-20 11:52

宇友心 wrote:
很謝謝這麼多熱心版...(恕刪)

小弟自住在關渡埔頂(關渡大橋附近)，且每天上下班都會經過關渡大橋，有一些想法可以跟大大分享
如果是在關渡上班的話...洲子洋開車到關渡也是都在塞車
運氣不好的話，大大可能從洲子路一路塞車排隊到關渡...
其實也有幾個可以考量的地點

1. 關渡埔頂或是竹圍的一些中古屋
2. 八里的房子(從八里上關渡大橋的車子比五股方向上關渡大橋的少)

洲子洋那裡生活機能真的不是很好...空盪盪的...如果還是很想買那裡的話
真的請用力的砍...或是找人一起團購一起用力砍，現在是買方市場~ 加油~

頑固石頭

頑固石頭
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42樓

2015-07-20 11:56

有沒有吃到我是沒差...18年前..我家中和買18萬全新...過3.4年樓下拍賣12萬...

不是不會到10萬只是台灣人被洗腦10年了...

就洲子洋...106年25左右..

108年20左右..

110年15左右..

111年13左右..

112年11左右..

paul0917

paul0917
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43樓

2015-07-20 12:43

先付訂金再談價格,還要砍代銷應該不會理你了

原來中古車常用的先付訂金再試車,也可以用在賣房子

clairebird

clairebird
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44樓

2015-07-20 13:27

如果是在關渡怎麼不考慮淡水呢?
那邊有公車直達關渡
走到華碩或和碩都頗方便(假設你在這兩間...不然就賓士還是慈濟或是貨運)

不過我上週末才去淡水看屋
結果建商都跟我開30萬+/坪
態度還很硬

這到底是怎麼回事......

Stormjam

Stormjam
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45樓

2015-07-20 13:42

yungtsan wrote:
小弟71年次的三年前在御成路鳥不生蛋的地方買新成屋也要20幾萬/坪
我有家庭有兩個小孩我們並沒有因為住在五股而覺得有任何不便...(恕刪)

其實有小孩的家庭不太適合住五股,主要是教育與醫療太過於貧乏
五股沒有大專院校也沒有高中,國中小的設施與風評也不好,學測指數都很低
現在小孩子還小沒感覺,但這一點將來會是大問題,畢竟孩子的教育不能等
另外五股區內沒有中大型醫院,而小型診所的質與量選擇也不夠多
小孩子生病會比較麻煩,常常需要到別區看醫生舟車勞頓
加上少了運動中心的部分育樂,五股的整體環境對小孩子是比較不友善

0936010

0936010
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46樓

2015-07-20 14:05

clairebird wrote:
不過我上週末才去淡水看屋
結果建商都跟我開30萬+/坪
態度還很硬

這到底是怎麼回事......(恕刪)

如果是看新市鎮中山北路商圈...大概就是這樣了
畢竟家樂福、運動中心、學校、公園都是看得到的既成品。
可以談到25就很厲害了。

venlen

venlen
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47樓

2015-07-20 14:19

宇友心 wrote:
真的很謝謝幾位版友...(恕刪)

既然現在是緩跌的趨勢這一兩年也不太會上漲

為何不等等看看房價的變化再入手

現在不是前幾年房價是一路漲上去不先買怕變貴

情況已經改變所以慢慢看真的有合適跟喜歡再入手

bmw22446688

bmw22446688
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48樓

2015-07-20 14:19

你只算到支出，買房是有機會變成收入的，假如機運來了賣價不錯不僅租價都回來了甚至還有一堆零用錢可以花

jimmy.wugu

jimmy.wugu
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49樓

2015-07-20 14:42

個人覺得以洲子洋重劃區初期生活機能來看，要以洲子洋公園以北(成泰路3段以北)的新建案較為方便：有全聯、頂好、美聯社、便利商店、國小、公車、傳統市場...但如果重劃區不小心成形的話價值上就反轉了

去年有去看過景上水還蠻感興趣的，考量到：
公車路線較多，過成蘆橋一站到蘆洲捷運站；近國小、國中跨學區可3選一、高中有三民高中、泰山高中、新北高中、三重商工、北市商...，上大學，都成年了應該比較沒問題，不然附近也有大學可選[淡大、輔大、黎明、光武、真理、明志、北藝大、馬偕護校...]；近傳統市場；跨過堤防有大台北都會公園；上下快速道路、高速公路方便；基本生活機能都還可以；到大型醫院車程1、20分鐘到淡水馬偕.....

後來問價格，面河高樓層開價44~48萬/P orz

聽到這數字我深深的吸了一口氣，不知道現在賣多少?

至於 ==五股泰山輕軌== 聽聽就好

我是土生土長的五股人

Leonnel

Leonnel
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204分

50樓

2015-07-20 15:27

yungtsan wrote:
你剛剛說的除了運動中心其他五股都有當然不是在洲仔洋裡面
因為18甲已經發展10幾年了洲子洋才剛要開始...(恕刪)

我從五股國中畢業的，這三十年來，五股是我在全省各地看到變化最小的地方，除了高架道路！
如果一樣的33價格，為什麼不去找已經發展好的18甲，而要在剛要開始的洲子洋，而且還不確定能不能發展起來！
泰山跟五股都是依山而建，一樣在山腳斷層，但是洲子洋是早期的五股大沼澤邊緣，更有機會土壤液化。
泰山早了10多年重劃18甲，各項機能都已經發展的差不多，如果價格相當，除了板主通勤時間增加5～10分鐘，我實在看不出來有任何原因要去買洲子洋。

至於窗戶不能開的原因，如果夜間有在單車道騎車的人就知道，河岸邊味道實在不好聞！