淡海房市最冷冬天將到來！ (第5頁)

羊毛出在羊身上囧

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41樓

2014-09-14 23:09

討論個淡海房市討論到臂膀捅一刀.
會不會太誇張了點.

米克2014

米克2014
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42樓

2014-09-15 0:01

我也在等15萬，差的是我不是看熱鬧，我是買房的

lilylala

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43樓

2014-09-15 0:20

其實，等到快速道路通了，輕軌通了，淡江大橋通了..新市鎮社區購物中心開了..淡海房市四季如春時，想買2字頭新屋，可能等到頭髮都白了..我從淡水一坪10萬買..現在27萬還是買，當然會嫌貴，但因為這一路10幾年看下來，淡水除了中間有1-2年的停滯期，再來只有愈來愈好，10多年前新市鎮完全沒有路，籬笆內草長得比人高，但每年經過登輝大道要左轉進中山北路總會迷路，因為每年看到的景象都不同，淡水應該是北台灣發展最快的城市了，10多年來種種利多也逐一兌現，只在時間的先後順序，除非建案本身品相太差，否則這次它不會再像先前那樣崩盤，坦白說目前淡水有許多的投資客都是代銷本身，代銷手邊資料多，看好這邊的發展，拿到的價格也比我們低，所以敢下手，如果你是投資客面對25萬的價格可能要冒點風險，因為要養房到社區形成需要5-10年時間，如果是自住，那麼有機會就多看多把握，因為淡水有山光水色，是個友善宜居的小鎮，大家常說上班不便，我覺得1小時左右的通勤還ok，因為總站上車一定有座位，在捷運上能看書/上網/聽音樂或打個瞌睡是很愜意的，等輕軌通車時一定會再漲一波的，即使是冬天，也是暖冬，我相信那時要買就是3或4開頭了..

C09008M

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44樓

2014-09-15 0:21

6.7月登錄有好幾筆是1字頭的20的也有幾筆。這都是3年以下新成屋。
所以明年再下探15上下約修正個二成是絕對有機會。這樣對房市也較健康。

ericshang

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45樓

2014-09-15 0:25

dadado7010 wrote:
全世界你最聰明，全世...(恕刪)

我並沒有說“不住淡水是阿呆”

而是你說“阿呆才會去住那邊”喔！！

私訊你剛好而已，請問你這位聰明人住哪裡？

哪裡那麼“鳥不起”！！！

因為跟我一樣阿呆的人大家都想知道，

peacefur warrior

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46樓

2014-09-15 8:04

淡水的建商們都太貪心，蓋的太密集，完全不會想去住

yshumail

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47樓

2014-09-15 9:08

vlg999 wrote:
淡海看屋，絕對要放手...(恕刪)

非也！非也！
『淡海輕軌』已經動工，
還有一波可炒啊！

C09008M

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48樓

2014-09-15 9:32

yshumail wrote:
非也！非也！『淡海輕...(恕刪)

最後一個可以炒的.
就是拉大陸人或香港人說要來台掃貨..
但日後聽到這消息也別高興.有這種消息代表市況慘到不行
幾年前台中已經被鄉林騙過一次了.還被嗆說等台灣保8%再說..
這次大家要是在聽到應該不會上當.

LION74

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49樓

2014-09-15 12:14

C09008M wrote:
最後一個可以炒的.就...(恕刪)

淡水算是新北離北市最便宜的地方了

現在價格炒的這樣

已經不是一般人都可以買的起的地方了

tkren

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50樓

2014-09-15 13:00

另外一個值得觀察的是新北市淡水區一年來房價跌幅達5.56%，是全省年度同期比較跌幅排行第一，這是淡水歷年來房價走勢的特性，不但衝得快，也跌得快，因為此區產品的品質高低落差大

http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8936720.shtml

請問5.56%數據是那裏來的？淡水房價跟好久了，感覺不出來淡水房價下跌。