汐止敦美御林的討論區!!! (第5頁)

水藍兄
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41樓

2016-08-09 12:55

reminlu wrote:
同時期的忠孝大院...(恕刪)

最近有去走走~哲人地基已開挖~敦美好像陸續有砂石車不斷往返~應該是等整地完準備開工了吧~
話說1:我覺得哲人小姐說的有道理,板模蓋上去灌漿要等完全乾再蓋下一層比較好,應該有點慢工出細活的概念~所以蓋太快的建案似乎要
再細細思量一下(我不是哲人代銷也沒要批評其他建案)
話說2:有人買敦美了嗎?還是價格已經議價到什麼地步了?希望各位大大分享一下心得~
話說3:敦美建設好像是個老字號的建設公司,但是之前建案都在台北市大同區板橋樹林中壢一帶(評價還蠻好的),我有隨口問現場的經理
說之前買的怎辦?他說之前海悅代銷時買的40幾萬/P,公司會貼補差價耶(因為現在建設公司接手自己賣)!!有建設公司如此佛心
的嗎?

Bingo Bingo

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42樓

2016-08-09 14:17

水藍兄 wrote:
最近有去走走~哲人...(恕刪)

小弟我之前去過哲仁兩次，關於前一波買貴的人，哲仁的代銷也是說會退補價差，但.....我個人是不相信，商人吃到嘴的肉會吐出來一些嗎?不大相信....況且房產本來就是有人買貴有人買便宜，不是嗎???

水藍兄

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43樓

2016-08-09 15:37

machi423 wrote:
有人和我一樣等了一...(恕刪)

darbychu wrote:
我前陣子有聯絡敦美的...(恕刪)

版上這兩位大大,f20978大大,以及其他對敦美有興趣的大大~請問大家後來有再去探價或議價嗎?抑或是有人已經下訂了呢?可否分享一下心得呢?小弟預計這個禮拜會再去走訪一次~想多聽聽各位大大的過程心得分享~心裡也能對建商能讓步的最後底價有個大概(不然每次都被銷售小姐以還未到下訂決定購買的階段打回票)~

Chocaholic

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44樓

2016-08-09 17:28

版上各位大大好，我最近也在關注此建案。我看中了仁愛路的清幽、近學區以及騎車不到5分鐘就能到黃昏市場和運動中心等生活機能，尤其建商現在讓利真的很令人心動！但昨天Sway也在FB分享蘋果日報的報導，並寫下對此建案的看法：

「汐止每坪33萬，房價已砍掉四折，但我覺得此案還有更多空間可讓利,因為地點。
那先前每坪45萬買的人是豬頭？是的，要怪請怪建商，不要怪我預言成真。
那先前建商喊不景氣快死掉，是騙人的，打六折都有獲利。
那先前建商說打七折銀行就會倒光，是唬人的，打六折都還有獲利。

這是繼南港、板橋、蘆洲之後房價直接打六折的案子，建商知道要跌就要一次跌，至於有沒有跌足、以後有沒有機會玩玩黑心的「三期加價法」，就要看消費者有沒有捧場買單。可是附近的建案很難交屋了，因為去、前年不少人買四字頭。

但是啊，七月中板橋案不是說開案就七成？看來銷售不如真正預期啊，網路跟報紙廣告還是很多哩，看來40萬一坪仍然無法秒殺，房屋本身好不好，才是重點。

再度提醒您：
房地產獲利時代已經結束，不要再認為買預售屋可以獲利。

回到汐止案，此案貼著山，讓我想起汐止只要靠山就…。
那個帆布後面、山頭旁…。
預售屋，想自住者蓋好再買，不管房價高低，建商蓋不起來就會倒閉哦。

鬼月還是保守比較好，你看每多等一下，房價不就砍掉四成了嗎？小英總統的房地產政策都還沒作哩。」

另外該篇貼文底下還有網友回應：

「記得那邊有條山溝，颱風要是雨大水是用灌的，以前那是個埤塘，當地人叫大埤，每年都會淹死人，後來就屯起來，才沒有憾事發生，但話說有一年颱風車子停在原本土地公廟的廣場上，結果山洪爆發車子滅頂，希望建商有良能好好處理水土問題~~~這一區就只有這裏會有水保問題，其他地方延水碓街過來是沒這問題」

心動之餘，看到這些資訊還是難免令人擔憂，畢竟沒有人希望自己的家有安全疑慮⋯⋯不知各位版大有沒有更多的資訊？

yean0913

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45樓

2016-08-09 22:58

darbychu wrote:
哇！可以請問有敦美御...(恕刪)

在住展看到的資訊:
敦美苑建104-0014

水藍兄

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46樓

2016-08-10 10:18

yean0913 wrote:
在住展看到的資訊:...(恕刪)

大概查了一下，是鋼筋混凝土構造，3棟283戶第二種住宅區，重點好像只有如此。

Bingo Bingo

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47樓

2016-08-10 11:20

水藍兄 wrote:
大概查了一下，是鋼...(恕刪)

網上有人知道永騰營造的評價如何呢?

shinegame

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48樓

2016-08-10 12:50

Bingo Bingo wrote:
網上有人知道永騰營造...(恕刪)

這是敦美自己的營造公司
所以沒有什麼資料可以參考

水藍兄

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49樓

2016-08-10 21:09

shinegame wrote:
這是敦美自己的營造...(恕刪)

小弟有個問題提問,一個案子建設公司和營造公司都是自家公司(ex敦美御林,哲人......)和另個案子建設公司和營造公司分屬不同公司(ex忠孝大院,上東城......),有沒有什麼好或不好,抑或是優缺點呢?

yean0913

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50樓

2016-08-10 22:16

Chocaholic wrote:
版上各位大大好，我最...(恕刪)

秀峰里里長說那邊沒有發生過山洪爆發，那塊地也不會土石流，就看要相信什麼資訊了...

汐止 敦美御林 的討論區!!!

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