不過這種事很難說，內科早期遠雄好幾幾棟商辦空在那，現在都陸續住進，比較空的大概還剩下靠永和豆漿那棟長虹吧. 可能地緣關係較冷門! 及一些新蓋的幾棟.
區域環境來說，大家可以看看那棟豪華的法官學院.....
交通整體未來就是靠大眾運輸接駁
周邊區域應該會讓士林、明德、石牌的租屋需求提高吧
整體泛士林區域的文教及休閒功能應該會吸引不少中階轉職家庭
有從小看士電發展的應該會滿清楚的，家中還有人以前是在德西士電那塊工廠當作業員過.
德西的萬象之都推出來一坪40萬時這種工業住宅及周遭環境還真的是很糟 (家樂福). 但SOGO 一上就整體改觀提升了10倍居住價值有了....
個人評價淡水蘆洲是差太多了也太遠了. 一是沒有交通動線，二是沒有捷運路線，很難扯到這些地方.
中高階白領若是工作及教育環境選擇加上本身條件，大概也不會去選淡水蘆洲.
三重重劃區絕對會受拉抬，週邊很多天母地區的一些中階家庭受不了原先的老舊中小坪數環境 or 新購中平數房貸負擔都轉去三重重劃區.
前幾天去我表姐家(她住士東市場前凡爾賽),,聽我姐夫說,,,天母區這半年,,推不少新建案,,賣的不錯,,加上二手屋很硬小漲,,,他也談起士科這個問題,,,
因為天母這十年漲幅明顯落後東區,,他說你要住進這一區自己要考慮機會,,台北市精華區跌不死人的,,天母沒漲到天上,,所以跌下來有限,,,連士東市場旁璞園又推新案,,要是中樓層能站穩一百一坪,,附近中古華廈,,六七十萬就穩了,最近凡爾賽連低樓層也成交這價位,,,華固天鑄中樓層基本上成交在一百四五十,,天母補漲了,,,
等了幾年這時後買,,總心有不甘,,就用凡爾賽這種二十幾年華廈,,從五十我嫌貴,,一直不下來慢慢向上爬,,,低樓要六十幾,,那頂層有景的如我表姐家可能要七十了,,兩三年前一戶二樓(四十五坪四房,,旁邊新蓋的璞園可能要六七十坪才有一樣室內空間)後來成交五十出頭,,我父母跟表姐看過都說買,,就我說二樓我不要,,現在買不到了,,才兩三年,,
士科要是能像內科一樣基本上成功,,,內科帶動大直內湖,,有錢內科人買大直,,士科有錢人會住進天母,,我想石牌北投也會有利,,,至於淡海新市鎮,,,嚴重供過於求加上交通問題,,我不敢多說
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