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影城進駐樹林 2017完工


0936010 wrote:
成交有這麼高??小弟...(恕刪)


3X--4X還嫌低 你想要房價多高.....這樣很多人已經買不起了!
Seedig Bale wrote:



請問有多LOW小屁孩每個地方都有不是嗎?你敢說你住的地方沒有?
樹林人不是不消費 光是前站早上的大菜市場(晚上叫夜市)人滿為患 賣的菜價貴的跟什麼一樣
...(恕刪)


是真的很low
好懷念 樹林唯一一家二輪片東方戲院(有記錯嗎?)
看完一廳再換另一廳 只是裡面空氣... 可惜倒了

不知道是真是假~如果是真的~看完電影還可以去對面美麗佳人按摩.....XD
輪到樹林炒了嗎
我家到那5分鐘而已
要說樹林其實也不差啦
鄰近都是工業區
可以吸引這些族群
周圍也有國小國中
自然也都會吸引全家去逛
打烊了晚上在去大同山看個夜景也不錯
只是旁邊是市場跟水溝到時應該也會整頓一下
小弟剛好就住米蘭
環境真的是不錯,據說是開價四十幾以上在賣,但我買不起!
我從小就住樹林溪崑地區,也就是所謂的三不管地帶
樹林的發展真的很慢,跟其它縣市比的話改變真的不算太大
小時候的樹林鎮小小一個博愛市場火車站週邊共有4家電影院,分別是東方戲院,大同戲院,育英戲院還有當時樹林設備最新穎的天天戲院也就是現在後站吉野家那棟,就這新聞消息所指那塊地以前是個軍營無誤,但樹新段房子都很老大多是工廠居多,突然在那要有個大商場大影城的,這表示那整片都要重劃蓋新的嗎?
ttogy wrote:


3X--4X還嫌低 你想要房價多高


離北市邊境搭不上邊的土城樹林喊40-50,中和環球才35-45,這不是相對便宜嗎?何況附近是新板特區呢!不想去環球,也可以去大遠百、誠品、府中商圈...
..樹新段BOT案南山人壽過關 打造樹林首座商場影城
中廣新聞網 – 2014年7月1日 下午12:00...........相關內容.
..
看相片.樹新段BOT案南山人壽過關 打造樹林首座商場影城
....新北市樹林地區原本沒有影城,看電影要到板橋或中和,新北市經發局表示,「樹林樹新段公有土地招商案」上週進行評選,確定由南山人壽作為BOT案最有利標廠商,將投資21.68億元,打造樹林地區精品影城,並創造1000個就業機會,預估在106年7月興建完工。(李書璇報導)


新北市樹林樹新段公有土地BOT案位於樹新路與保順街口,面積1.05公頃,為都市計畫商業區,是新北市政府、財政部國有財產署及臺灣桃園農田水利會合作開發的BOT案,基地位居樹林集合密集住宅區域內,到板橋區只要11分鐘車程,經發局長葉惠青表示,樹林過去不是新北市一級生活圈,區域內沒有同時滿足生活、娛樂、文化與消費的大型商業設施,18萬居住人口,只有一家量販店提供基本生活及消費需求,這次透過樹林樹新段公有土地BOT案,引進大型綜合商業設施,將打造樹林地區生活休憩重要核心區,翻轉樹林的城市地位。


他表示,南山人壽將於基地範圍內打造精品影城,導入國際服飾、運動旗艦大店、連鎖餐飲、生鮮超市、健身中心等,影城設置最新數位撥放設備,預估設置10到15個廳(約1,500坪),可容納1,500到2,000位觀眾;而招商案依採購法以設定地上權50年方式辦理,預計在8月完成簽約,106年7月興建完工,政府50年共可取得權利金約3.8億元的收入,市府分收約7,600萬權利金收入。

...................................

權利金好少
0924423 wrote:
政府50年共可取得權利金約3.8億元的收入,市府分收約7,600萬權利金收入。



3.8億.....50年.....一年不是只有760萬嗎?
把他想成租金來說....俗到扣八

說不定後站的的麥當勞
一年租金就不只760
王種 wrote:
3.8億.....50年.....一年不是只有760萬嗎?
把他想成租金來說....俗到扣八
說不定後站的的麥當勞
一年租金就不只760


這個地點,又不是大都會區,租金不低到脫褲,怎會有人來投資呢,除了權利金還要自己花建設及招商費用(前面說是21.86億),(總權利金3.8E+投資金額21.86E)/50/12=427.67W,攤提50年,一個月要四百多萬成本,還不含水、電、維護、人事及稅金,50年後全部歸公,這樣便不便宜?
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