Mark Chen wrote:
巴黎香頌嗎？
...(恕刪)
長虹？森聯？
所以我們心動了！
在市府站附近住了10年，搬到沒百貨公司的新北又幾年。
聽到以後有outlet，shopping mall，我又心動了。(沒辦法,就是愛逛愛買）
鎖定中心商業區幾個優質建商、中大坪數(65~70幾）、中後段的預售，(各位林口的版大應該知道是那些建案。)幾次談下來價格都hold在35W/P上下，真的沒辦法說服自己加到怎麼高買林口。（看好林口版大和投資客，仲介，請別開罵）大坪數高總價不是嗎？再少10%比較合理吧！
畢竟，
- 機場線到台北車站要30分鐘，但是電子業的我們多在內科，南科，汐科。還要轉車多30分鐘以上。
(開車上班時間也一定塞。)它貴成這樣如何說服我容忍1個多小時的通勤，完全沒有時間換金錢的fu(不愛開車沒辦法)。
- 至於Outlet，以後青浦會有全台最大的，又更靠近機場。一定會分食掉林口outlet路客的這塊餅。日本人BOT之後會綁幾年實在是說不準。沒有大量錢潮，生活機能也撐不起來。大概只有前段機能會增加吧。
- 購物中心隨時可以撤，如果三越，sogo去可能比較有吸引力。
- 雙影城，對於忙到不常看電影的我們，還比不上現在社區裡的公設電影院。小而美，可以帶著孩子到自家樓下看電影，來得方便又輕鬆。
- 到處都是公園，這一點很棒！沒得挑。
- 重劃區舒適的街道，很棒
- 民視，TVBS休閒園區，不就像是中影文化城。中影現在很多人去嗎？
- 選手村，對房價有什麼幫助？
綜合以上，老實說真是有點冷了。而且中小學似乎都是舊社區附近，中間好像只有一間雙語小學。
看了很多版大說冬天很冷，但是霧只有12～3月有霧。去看某仲介fb照片，4，5月還再起霧。
我們不是很怕冷，但是對老人家不知會不會很痛苦。
目前很兩難，到底要不要再看下去？
愛他的夏天涼爽和綠地，但是單價高成這樣實在是超不可愛！
這些影視建設，陸客觀光建設感覺政府和財團只是想要撈一筆，根本不是為林口人所開發。
大家買那麼貴，是再買林口長期的什麼點？
1.首先您把要買的價格和通勤時間就雙北劃個同心圓，找出林口以外的地方，和林口來比，就各面向來比，應該就很清楚林口值不值的買了。
2.未來房地產的增值性已經不高了，只能選保值性高的地方買，那些點具保值性，不外乎有重大建設和工作機會的地方。
3.outlet 影視城 tvbs和民視這些都是工作機會和建設，加上公園綠地，這些就是讓您能保值的點。
4.至於林口和青埔outlet 各有優缺點，以後逛街會慢慢走向大型的outlet ,東區的優勢會慢慢的減弱。
以上個人的觀點僅供參考。
Yvonne F wrote:丨
七月底，第一次去林口...(恕刪)
ivis1025 wrote:
家樂福那裡一坪都30...(恕刪)
Yvonne F wrote:
七月底，第一次去林口看房子。那天，天很藍、雲很白、扶輪公園很涼爽。
所以我們心動了！
在市府站附近住了10年，搬到沒百貨公司的新北又幾年。
聽到以後有outlet，shopping mall，我又心動了。(沒辦法,就是愛逛愛買）
鎖定中心商業區幾個優質建商、中大坪數(65~70幾）、中後段的預售，(各位林口的版大應該知道是那些建案。)幾次談下來價格都hold在35W/P上下，真的沒辦法說服自己加到怎麼高買林口。（看好林口版大和投資客，仲介，請別開罵）大坪數高總價不是嗎？再少10%比較合理吧！
畢竟，
- 機場線到台北車站要30分鐘，但是電子業的我們多在內科，南科，汐科。還要轉車多30分鐘以上。
(開車上班時間也一定塞。)它貴成這樣如何說服我容忍1個多小時的通勤，完全沒有時間換金錢的fu(不愛開車沒辦法)。
- 至於Outlet，以後青浦會有全台最大的，又更靠近機場。一定會分食掉林口outlet路客的這塊餅。日本人BOT之後會綁幾年實在是說不準。沒有大量錢潮，生活機能也撐不起來。大概只有前段機能會增加吧。
- 購物中心隨時可以撤，如果三越，sogo去可能比較有吸引力。
- 雙影城，對於忙到不常看電影的我們，還比不上現在社區裡的公設電影院。小而美，可以帶著孩子到自家樓下看電影，來得方便又輕鬆。
- 到處都是公園，這一點很棒！沒得挑。
- 重劃區舒適的街道，很棒
- 民視，TVBS休閒園區，不就像是中影文化城。中影現在很多人去嗎？
- 選手村，對房價有什麼幫助？
綜合以上，老實說真是有點冷了。而且中小學似乎都是舊社區附近，中間好像只有一間雙語小學。
看了很多版大說冬天很冷，但是霧只有12～3月有霧。去看某仲介fb照片，4，5月還再起霧。
我們不是很怕冷，但是對老人家不知會不會很痛苦。
目前很兩難，到底要不要再看下去？
愛他的夏天涼爽和綠地，但是單價高成這樣實在是超不可愛！
這些影視建設，陸客觀光建設感覺政府和財團只是想要撈一筆，根本不是為林口人所開發。
大家買那麼貴，是再買林口長期的什麼點？...(恕刪)
現在進來尚可以
建設陸續完成，價格就不是你現在這價格
另外一個70幾坪格局不方正看起來像60坪的旺x，也近不到10分鐘路程。這樣的地段保值很難，說不定蓋好投資客丟出來還比自己買的低。。
所以，今天去看了坪數60的樹系列，想說應該只有這附近到扶輪公園的房子，等建設完成後才hold得住房價。 但是現在如果花50W上下來買，outlet,A9…蓋好後，如果住不慣林口的冬天，會有人願意花50/P來接嗎？
林口是不錯，但是吸引青壯年從台北來換屋的族群，無非就是希望它沒那麼貴。
如果它貴到和新北蛋黃區一樣貴，我們又為何要來林口？選新店，新莊有捷運停很多站交通更方便，中小學更完善的10年內社區大樓，40～50W比比皆是。
看了一個多月林口後的心得，如果你是口袋有一點深又不常回來的台幹(愛打高爾夫更好)，如果你是筋骨很勇健沒有風濕又不怕冷的退休族，如果你是只需要小坪數(30幾坪)可以接受40～50萬/坪(扶輪公園到A9)花個1500~2000萬又沒有通勤問題的族群，那就趕快來買林口。投資客就別來了，留給林口人一個合理房價的淨土吧！
如果你和我們一樣有小小孩，又只是中產雙薪想要換大房的，林口目前的房價絕對是高點了。難道明後年捷運Outlet蓋好後，就會有一堆人捧著錢衝來買林口一坪60萬(大概估漲一成)到捷運要10～15分鐘的機場線捷運宅嗎？ 到時候大家會說林口捷運10分鐘一坪才50，60萬好便宜？ 新北蛋黃區捷運早就錯綜複雜，環狀加輕軌一層一層套在一起方便多了。
以上！留給真心想換房打算來看林口的中產組群參考。投資客或是仲介，又或是已經有林口房子打算等明後年賣掉大賺一筆的期望林口最好大漲特漲的版大，我不是來挑戰的，祝你們心想事成。
Yvonne F wrote:
看完樓上的建議後想想...(恕刪)
大大...我覺得你拿天際跟樹系列來當林口的房價平均值有失公允，因為你看的這兩個等級都非常高，是林口的頂級物件，你怎麼不看天際隔壁的中古物件呢? 中山路上那排從幸福市到新北郡，只要30上下就可以入手，不要中古大不了你再看預售的富堡跟天耀，我跟你保證絕對不到4字頭!! 而離捷運600M之上你千萬不要想用走的~絕對要坐公車或騎車的~ 600M內的一樣有耀東方跟大千苑，絕對不需要你說的50W.
林口的優點就是有各式各樣的物件來做選擇，但拿豪宅級物件來看，就說林口通通是那個價格，真的並不公正，林口今年實價登陸還是一些2X萬的，為什偏偏要選頂級物件來買呢? 有多少能力做多少事，不要為難自己要選豪宅阿...
PS: 如果36層SRC才賣你35W都覺得貴，我想大大應該打從心裡不認同林口房價，只能說每個人眼光不同，我想這只有待時間來驗證而已了~
內文搜尋
從 APP 打開
X