請問...朋友想我當購屋人頭...開出以下條件好嗎？ (第5頁)

=inno7171=
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41樓

2013-12-01 22:50

1、你這人頭該不會是去接別人出清的房子？？
2、以你個人去貸款，你可能買貴了也不知，若這二年內房市稍有回檔，房子又賣不出去，損失價差你確定你朋友會出來扛？？
3、你的朋友是完全無本生意，但你的風險可是無險大，這算算是那門子的朋友？？
4、他若要投資可以找家人，你若也覺得他這方案可行，我勸你自己去找自己喜歡得房子，把租金拿去繳房貸，若真房價再漲上去，這賺的可是你一人獨得，何必給人分呢？？
大哥！！請三思啊。

Knife

Knife
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42樓

2013-12-01 23:17

說句白的，你認為朋友有錢不會跑路也不會倒你的帳，那也就別問了，要當人頭就去當吧！
不過，誠心的奉勸你一句：你所謂的“朋友有錢”，會不會正是因為他有許多像你一樣的“朋友”呢？
想一想這道理應該不難理解，想一想吧！

paquin1019

paquin1019
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43樓

2013-12-01 23:52

首購利率差很少拉!
會講首購利率被用掉很吃虧的,真的有買房的有幾個?

我想他頂多是希望拉高貸款成數,降低購屋成本.
此外降低查稅風險.

你如果三到五年內都沒有購屋需求,而且也會持續在這個地點租屋,那為何不答應他?

你根本沒甚麼損失啊...

CDior

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44樓

2013-12-01 23:53

life982001 wrote:
Dear,朋友說明想...(恕刪)

樓主的朋友有要求你出錢嗎？

從頭到尾一毛錢都不用出錢(包括代墊)，

房子又登記在你名下，該擔心的是你朋友吧，

登記在你名下，法律上房子就是你的，才不管是誰出錢的，

你朋友不繳貸款，就自己或就讓銀行就把房子賣了，

你不但沒損失還賺咧...前提是你朋友沒有黑色的背景....

若短期內沒有買房的打算，不如做個人情...賺小外快~

usefor01

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45樓

2013-12-02 0:30

是我的話絕對不會，再有利都不會。

不是有錢不有錢的問題，這是原則問題。

談錢傷感情。

doco0454

doco0454
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46樓

2013-12-02 0:32

如果借款人不是你，你也沒有擔任保證人，只是由你提供那棟房子做擔保，雖然房子在你名下，假使借款人倒了，那棟房子也只是作為擔保品被法拍，你的信用跟你其他的房子並不會受影響。

火神麒麟

火神麒麟
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47樓

2013-12-02 0:35

去年也有認識的找我當人頭....

1年10萬~2年20萬

我回...拍謝..我自己也要買.... ^++^

ssiou

ssiou
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48樓

2013-12-02 0:46

拿張板凳坐好，想發摟接下來的發展，要說我的想法的話，該不會你是假人頭真買賣吧！

Biggest King

Biggest King
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49樓

2013-12-02 0:52

看到還有很多人贊同，實在哎。
日據時期，後藤新平提出「治台三策」：
臺灣人貪財愛錢，可用利益誘惑。
臺灣人貪生怕死，得用高壓手段威脅。
臺灣人非常愛面子，可用虛名攏絡。

沒有道德原則，貪財的結果是混合油、混合米、化學添加物...，怪不得別人，50步與100步的差距而已。

iamyau

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50樓

2013-12-02 1:53

有幾個地方供你思考
1.投資客人頭買房就是要省稅，很少拖到2年的，如果要2年之後才賣，那用自己的名字就可以了，除非朋友手上已經很多間了。

2.你只要請朋友貸款用一般貸款，不要用首購貸款，那是之後自己買房子還是有首購利率的，反正才200或300萬的額度。

3.不知道你的收入最高可以貸多少，一般來說不牽扯到你說租屋部分，單純人頭買進賣出，5萬元還不錯啦

4.如果繳幾個月之後你朋友不繳了，那你不是現賺到頭期款和已繳貸款......通常出錢的人跑掉的機率比人頭低。

5.從看屋到買賣、你從頭到尾跟著房仲、代書跑，搞不好你可以學到一次...

6.敢在01問，你不怕被列管嗎?? XD 國稅局是很缺錢的...