實價登陸根本是騙人的,個人得親身經驗,再加上今天看房得感想 (第5頁)

凸天行
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41樓

2013-06-30 16:30

允漲不容跌的房價，本來就是應該濾掉會造成誤傷的一些成交資訊。
就算是提供低價成交訊息，也頂多放出一看即知為親友價，或一些本來就沒什麼人在買的地方。
政府部門那大票人應該都是有房屋者，甚至一人多房的顯然極多。
要這種狀態的去打房?
這的確違反人性!

il-lee

il-lee
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42樓

2013-06-30 16:33

很難相信官員有那麼 "貼心"

會想主動幫民眾過濾出 "不合理" 的成交

但若這 15% 交易裡存在有很黑

有人不想被曝光的交易的話

這一切那就很合理了

rchang631

rchang631
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43樓

2013-06-30 16:51

結果不是重點,假動作是必須要的

yagami0226

yagami0226
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44樓

2013-06-30 17:23

既然原po提到新巨蛋，那我就回覆一下
目前這邊的行情基本就是5X萬一坪起跳
兩年前也許還有4X萬的物件，目前是沒了吧

不過你自己來看過了
有沒有那個價值，你自己最清楚了

BTW…仲介的話，有時候聽聽就好

ff6947tww

ff6947tww
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45樓

2013-06-30 17:23

龍寶2258 wrote:
先說明,請不要因為這...(恕刪)

難道您不知道

您已經在這個世界上，或者這個星球上，從事奴隸這一輩子到現在嗎？

這個世界的機制與架構：

01.金字塔型的階級制度

02.使用金錢為奴役的手段

很不幸，當您看到這篇文章時，才可能明白這件不爭的事實。

政府，只是奴役人民的一種手段，所以這邊要恭喜您，發現這個謊言。

至少不是帶著這個謊言進入墳墓。

tim901

tim901
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46樓

2013-06-30 17:33

用統計學來說
太高或太低被剃除, 這是一知半解的說法

要被剃除, 是在如果要算整體平均, 或是整體總和時

但如果不是
則必須全顯示, 看的人也能自行看出高的離譜與低的離譜的數據

如果政府要顯示均價, 當然要剃除偏值
但如果只是條列, 沒必要剃除

偏值對買家而言也有參考價值
因為就如樓主所說的案例
如果遇到缺錢亟欲求售的賣家, 就知道價位大概會在哪附近?
一旦遇到這種附近價位, 有助下購買決策

A Pink, Hello Venus

milo0926

milo0926
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47樓

2013-06-30 17:47

無能又貪婪的政府，你們還想有什麼希望

in30000

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48樓

2013-06-30 17:55

七月一日的open data
不知道會不會有全部資料

別再黑箱作業了
刪之前也要公布一下原始數據的基本統計資料吧

james-bc

james-bc
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49樓

2013-06-30 17:58

tim901 wrote:
用統計學來說太高或太...但如果不是
則必須全顯示, 看的人也能自行看出高的離譜與低的離譜的數據(恕刪)

統計的去頭去尾中間取平均,就是為了去掉雜訊,
而這'雜訊',是很容易被仲介利用拿來作文章的,例如不可思議的高價

如果全部顯示,也許到時候政府可能會被罵得更慘
一些奇奇怪怪,光怪陸離的作價價格都出來了,
屆時可謂群魔亂舞,仲介也有了揮灑空間~

或許折衷方法為做個如電腦的'回收垃圾桶'功能,
專放被略掉的特異價格供備查.
但我想,如果真有這功能,到時也沒多少人想去查這些垃圾資訊,
那些超低價格,你想買,也沒人要賣,
而超高價格,仲介要賣你,你也不可能買單.
沒參考性

jonson0409

jonson0409
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50樓

2013-06-30 18:33

不用說台北市了，新北市也根本一堆地方不值得那個價錢，
台灣人的房子不是買來住的，是買來賣給別人的，所以價格不斷提高，永無止盡。

房貸利息低就是要放任投機客炒房，付點利息就能翻好幾倍賺回來。
另外，政府遲遲不實價課稅，那些豪宅既然是以政府的公訂價格在課稅，也是政府放讓炒房的證據之一。

日本已經因為炒房景氣低迷了20年，美國也因為炒房導致金融海嘯發生，真不知道台灣炒房炒到爆掉時會怎樣?

買來住的都是笨蛋，但偏偏迫於無奈很多人必須當笨蛋。

呼籲大家別被那些吃人不吐骨頭的政府官員、建商、投機客給當白痴耍，當台灣被搞到經濟崩盤時，是由我們這些笨蛋來承擔，那些聰明的到那時候能移民的通通都移出去了。