新北市想買房子... (第5頁)

hizzen
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41樓

2013-06-04 16:32

您好：
以下供您參考：
1.地理環境：板橋重慶國中附近(面對重慶國中操場)，國慶路
騎車到捷運五分鐘(府中)，也有公車265，附近有黃昏市場和學區
2.購買時間：2011年9月購買，
3.坪數：室內26.7坪，每坪28萬左右，
4.屋齡：28年公寓三樓(至今30年)
5.自備款：168W(頭期)
6.總價:688W (房貸約530萬左右，499萬青年首購房貸，31萬個人貸款)
7.每月房貸(約):2.6W

以上，希望對您有幫助，目前可能上看30W/坪。

aliao

aliao
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42樓

2013-06-04 16:42

2011年買的,現在一定高更多,
我們社區去年也有人賣,690成交,不到半年看到830這個價錢真的是嚇到了

silencenadir

silencenadir
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43樓

2013-06-04 17:16

moneynienjinjin wrote:
不神奇啊!關鍵在公設...(恕刪)

快去查,大昌建設公設比是超低的
還會再送二次增建的違建給買方
可以說是物超所值?

但其實不是大昌建設物超所值
是其他的建案與中古屋都太誇張了.....

人生的價值取決於成就了什麼

moneynienjinjin

moneynienjinjin
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44樓

2013-06-04 17:21

silencenadir wrote:
快去查,大昌建設公設...(恕刪)

你說的是和二十年的華廈比啊

唉

你真的是不懂啊

你說的是比較價不是絕對價

懂了嗎?

不然你把你說的這二標的的公設po上來囉

silencenadir

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45樓

2013-06-04 18:23

moneynienjinjin wrote:
你說的是和二十年的華...(恕刪)

公設比?
mobile01論壇上很多大昌建案的討論文
自己去爬文吧....

看完才會知道中古屋開價簡直是坑人
難怪這幾年大昌推案
檔檔秒殺

人生的價值取決於成就了什麼

dgg

dgg
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46樓

2013-06-04 21:25

sirap wrote:
我就是覺得漲成這樣很...(恕刪)

他扯，你不扯(買)就是了

還有其它辦法嗎？

至於扯不扯，就看供需了！

還有其它辦法嗎？
即使政府政策介入(可能讓供給面提高一些)
最後，還是供需這個原則來決定價格
不是嗎？

既有需(買房)，就得有供
那就得走入「供需」這個運作機制裏！
這個機制，就是你有不買的充分自由！

反過來問
那你認為多少價格才不扯？
這個價格是你想賣的價格嗎？

老話一句
對於自己認為不合理的價格
只有拒買一途！

房子多的是
只要有錢，不要怕買不到房！

nick0912

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47樓

2013-06-04 22:13

silencenadir wrote:
快去查,大昌建設公設...(恕刪)

大昌的珍寶系列沒話說
特別是松柏街上的仰德珍寶
秒殺是事實
重點是40/P那些投客都開60-65
別傻傻被騙了
雖然有預定大昌下個建案，但是舊公寓有起家厝的情感
預定後建案完成大昌會寄邀請函

/h,n

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48樓

2013-06-04 22:33

你要先算的是你有多少的自備款可以當頭期款
（包含買房後的基本裝潢）

先有一筆自備款，再來討論薪水 and 房貸負擔才有意義。
這樣才有辦法考慮要買哪邊的房子。

lahu

lahu
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49樓

2013-06-04 23:22

樓主可以考慮三重
地圖上高架橋以北的地方有很多舊公寓
環境確實不怎麼樣,
但是交通便
生活機能完整
以樓主的經濟能力新建案真的很吃力
舊公寓是很好的選擇

sophie77

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50樓

2013-06-05 1:55

sirap wrote:
我就是覺得漲成這樣很扯，房子為什麼本身結構變老卻價值增加。

因為漲的是土地不是房子!

新北市 想買房子...

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