naifuw wrote:
我看好淡海新市鎮可以成為第二個信義區
輕軌要蓋了
威秀影城(信義區指標)已經要過去淡海新市鎮開了
未來願景也大有可為
台灣人五年當中年會去幾次林口?新莊?淡水?
幾乎每個人都會去淡水觀光,
但是來台北玩的不大會去新莊和林口(除非有事情或是認識的才去)
您少了個每次選舉前都會浮出來的淡江大橋......
個人也不認為新莊副都心可以做到建商講的那些奇蹟
因為所謂都心是人口及產業活動所造成的現象，不是你說這裡是核心都心就是
這些大家都懂，除了建商請來的代銷以外.....
相對的來比較條件的話......老實說，信義區的路也還好而已啊......
以基隆路、信義路、忠孝東路的負荷量來看......
副都心還有高架道路以及高速公路交流道，道路交通條件不會差太多啦
只是這些都跟能不能達成代銷們每天在廣告給大家洗腦的美夢......應該是沒有關係
再回頭講您推崇的淡海新市鎮......
只能說，小弟老師在75年寫完這本新市鎮細部計畫
到小弟94年在規劃那邊的一個開發案...只能說跟副都心一樣的問題啦
等真的進駐了就知道了，不然新市鎮細部計畫也是很多單位學校都要進駐啊......
......結果咧？也就前年一個鎮公所要過去而已吧？
還有，信義區指標少說也該是三越百貨群吧？
信義計畫區開發三年多時,捷運通了嗎?快速道路開了嗎?人口進駐了嗎?生活方便嗎?
都沒有吧!還不是一片荒地
發展時間差那麼多相提並論有什麼意義....很無聊的嘴砲帖
Sway近日上壹電視《十來運轉》直言，「新莊上實價登錄後，新的重劃區30幾萬一堆，即使有人喊4字頭，也會被砍到3字頭，更別說有開5字頭的沒有人理，敢開6、7字頭不二價的就是直接死！」
然而Sway這次卻被PTT網友反擊，因為根據實價登錄，新莊地區新的重劃區例如最夯的新莊副都心中央路段，5字頭的成交紀錄一大堆！因此認為Sway的說法「5字頭沒人理」是言過其實。
網友反擊Sway說法跟實價登錄有差距，還說！「人贓俱獲，張副市長不罰Sway嗎？！」。
記者親上內政部實價登錄網站調查，發現目前新莊副都心中央路段跟Sway的說法確實是「完全相反」，Sway說5字頭沒人理，但實際是5字頭一大堆；Sway說3字頭一大堆，但實際上3字頭的成交案件是根本沒有。
對於Sway說法脫離實價登錄太遠的狀況，有網友聯想到北市副市長張金鶚正在推動的房價「禁口令」，發言表示：「人贓俱獲，張副市長不罰Sway嗎？！」
Stormjam wrote:
新莊副都心開發三年多...(恕刪)
請問二十年後溪北都心"新莊副都心"對其他溪北都心的成員連外道路有何改善計劃?
目前看來跟本不可能改善，這是底子的不同，只看到空地就開心是你們的盲點
就台灣看來跟本沒有任何一個重劃區沒有好的連外道路只想靠捷運就取得商業上的成功~
難到你真認為新莊40萬人口可以撐起什麼第二個信義計劃區?
事實上就是新莊副都心的連外道路不但三重蘆洲樹林都服務不到
連對自家下新莊丹鳳迴龍的道路也規劃的不好
幾個支持新莊多頭的更是誇張阿，居然開始說新莊50萬是理所當然
就連萬華去享受任何一個台北商業機能，都比新莊副都心方便很多
如果道路不改善，新莊副都心何來人口產生更方便的商業機能?
新板特區腹地雖小但能短時間發展起來，連開兩三間百貨原因不就是
右有中和下有土城樹林三峽北大，地點關係迫使溪南都心的重點成員來新板消費比進台北方便
如果今天沒有他們的人口也絕對成就不了新板商圈，那溪北都心呢?
位置已經不在最佳地點(非新北第一圈)，連外道路又無改善計劃，未來除了住宅區還有什麼夢?
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