我在不知道房價合不合理下貸款在蘆洲買房了！請問交屋要住意什麼事項? (第5頁)

wyn1

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41樓

2013-04-23 21:18

stanley5488 wrote:
你說前年成交1480...(恕刪)

我讚成S大的話，1480萬2011年來蘆洲買三房絕對可以買到5年內的新成屋，

我不相信有人會拿1480萬去買蘆洲快10年屋。

Bruce Lee

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42樓

2013-04-23 22:55

wyn1 wrote:
我讚成S大的話，14...(恕刪)

我住成功國小附近.昨天老弟說我們社區剛成交一件...
40多坪(含1車位).電梯(忘記是華廈還是社區內).1400萬成交(屋齡15年)

一坪40萬....我差點噴飯~ 當年我家買一坪14萬多(預售屋)

歡迎新鄰居~蘆洲真的很便利(到哪都方便)

~ 科技人性人信科技 ~

buyd80

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43樓

2013-04-23 23:04

RC造的耐用年限是50年
加強磚造也有30年
土石造的才是25年

再者這耐用年限跟可使用年限完全是2回事

耐用年限是提折舊還有鑑價用的
如果RC可使用年限是50年的話,過幾年台北市一堆房子要敲掉了

stanley5488

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44樓

2013-04-23 23:15

Bruce Lee wrote:
我住成功國小附近.昨...(恕刪)

我也聽人說集賢路上徐匯站附近全新成屋昨天一坪不到10萬成交,你信嗎?說的連我自己都不相信.

成功國小附近哪個15年社區一坪要40萬??說出來讓大家查證一下可能性吧!!

很多住戶習慣拿開價當成交價來談,開價隨屋主怎麼開,一千萬的房子屋主高興開三五千萬都行,但成交是有行情的,現在還有實價登錄,以前資訊不發達,這種手法或許還有效,都什麼年代了??

爬山的阿光

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45樓

2013-04-23 23:25

odko wrote:
再者鋼筋混泥土的耐用年限是25年,

扯

亂說一通

這樣成立，全台灣有3/4以上的房子不能住人了點點點

平安、健康最重要

miuppaa

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46樓

2013-04-23 23:44

stanley5488 wrote:
你說前年成交1480...(恕刪)

剛下班回來~回覆的有點晚

我也真心希望你說的是正確的~~14XX的鬼價格~出現在我們這棟老房子~不可思議

就當管委會茶餘飯後的澎風吧~!(也許是想炒起自己屋價吧)

我現在住的~不管怎麼漲~都不在我名下...

抱歉在版主這邊離題討論了~!

蘆洲真的還不錯啦~食衣住行~我想只缺一間大型 OUTLET 了吧~哈哈

現在也不會淹水了~小時候讀蘆洲國中~那邊只要下大雨~就放假了

MoonMan

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47樓

2013-04-24 0:05

miuppaa wrote:
資料來源喔?管委會阿...(恕刪)

瘋了嗎？比實價登錄的重劃區新屋貴，不合理

Charles Laih

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48樓

2013-04-24 0:37

miuppaa wrote:
蘆洲因為捷運的關係~...(恕刪)

七﹑八年前要賣房子的時候，被砍的亂七八糟，後來因為房仲的一句話氣得不賣了。
後來要打電話來的，一律回說寧願等法拍也不賣！

現在的價格已經是那時候的兩倍了…不過這只是自己看著爽而已！

我是來自台中的蘆洲人，歡迎住蘆洲！

2/10 - 長腿秀英的生日！ 9/22 - 舞后孝淵生日！

Charles Laih

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49樓

2013-04-24 0:50

stanley5488 wrote:
我也聽人說集賢路上徐...(恕刪)

成功國小附近有可能一坪40萬，我是覺得是「仲介價」。

我住的這一棟已經有兩家破千萬了，想當初被砍到五百多，仲介還幫買方拼命砍！

破千萬的價格是成交價。

2/10 - 長腿秀英的生日！ 9/22 - 舞后孝淵生日！

backboysun

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樓主

2013-04-24 1:43

謝謝各位大大回覆，我個人只想在交屋前看看有沒有其他專業查屋子問題的人還是服務幫忙檢查，雖然已經簽約了，可是還是希望住了之後不要有問題，然後跟仲介還是前屋主有糾紛。
另外公寓33年真的很老了，希望我住到40年，我們家沒變成危樓，而且還可以賣的出去。