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房價為何不降？

dc5325
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41樓

2013-03-31 23:23

看人口出生圖不準啦
30年前以大家庭為主,一堆人住一起,一生生七八個
現在都以小家庭為主,兩夫妻就要獨立門戶了
出生率降低是事實,但台灣人的觀念在改變也是事實

還有那張出生率的的圖,如果真的可以靠這張來推斷房價漲跌的話,可能要再等15~20年才會真正反映到房價
有能力買房的年齡大多都再30~35歲以上,所以粗估個15~20年算保守了
有那個生命等下去的就慢慢等
看看通膨的速度快,還是房價跌的速度快

費綠怪

費綠怪
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42樓

2013-03-31 23:53

因為人人心中都有一尊投資客,大家都不想虧錢,賠錢的生意沒人作啊,所以後面買的人照樣把所有的成本灌到房价裏再賣給下一個人,下一個人也依此類推這樣作,所以房价就越堆越高了....

sam827

sam827
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43樓

2013-04-01 9:03

天生怕熱 wrote:
下次如果換綠色的執政...(恕刪)

bis0815 wrote:
綠色不是沒執政過
看...(恕刪)

顏色會影響到資金走向，
08年漲到現在就是因為資金大量從海外移回來，
一旦資金撤退，
再配合一些社會氛圍的影響(少子化、勞保倒閉、兩岸情勢不穩...)

如果大家認同房價不可能永無止盡攀升，總有反轉滑落的那一天，
那近期，2016肯定會是一個最適合的時間點

YLLIN318

YLLIN318
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44樓

2013-04-07 20:41

我想應該是要問〜什麼條件可以讓房價有下跌的可能？

升息？
戰爭？
天災？
人禍？

發生的機率有多大？

cweiren

cweiren
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45樓

2013-04-09 10:56

房價不降的主要大部份原因是建商
只要有新建案
就會有新的價格
而且這些價格又不是真正的交易價格
有可能貴到兩三成

當地附近的舊住宅舊公寓
就會依據自己附近的新建案
提升自己舊房的價格
這樣房價就會被推升

然後就靠媒體或是房仲在那邊炒新聞炒話題
就越來越夯

一個地區新的建案越多
價格就一直往上加
也就是一直漲不完

另外一點
明明非常貴
有人買單
也代表有需求
可能是自住可能是投資
這個價位是可被認可的
所以房價一直被推升

基本上排除舊住宅本身環境地理位置很好
房價比較高的因素之外
很多都是因為新建案在拉抬整個市場
若一個地區新的建案很少
會有可能一直翻倍嗎

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