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聽說新莊副都心每坪50萬

Brilliant99 wrote:
樓主您客氣了小弟不才...(恕刪)


好說~

辛苦工作20年, 自以為收入還算是中上

想說以自己的能力許可之下想換間大房接父母同住

沒想到公司附近的建案都已經是遙不可攀

依照樓上各位的說法 看來一坪50萬應該也是買不到的...

買房子的念頭還是先緩一緩吧

這個地段,版主都說了,旁邊就是工業區
怎麼算都不是好的住宅區

賣這種價錢
只有投資客會說'好'



小弟年收入200W出頭,加上太座的約300..現在還住在新莊老公寓6樓頂加..真的很納悶買副都心OR頭前重劃區這些神人到底收入多少..唉..只能怪自己小時候不用功讀書
Stormjam wrote:

很多不了解的人常說新莊副都心臨近新北產業園區(原五股工業區)如何
事實上新北產業園區內道路整齊綠化不錯,環境市容比起新北市一堆舊市區好的多
而整體產值經濟規模頗高,少有污染產業,加上園區內住宅區,學校,各式連鎖商店餐飲應有盡有
與一般科學園區無異,對新莊副都心多元化發展來說不但不是影響,反而是幫助才對
何況副都心與新北產業園區之間還隔了近三十公頃的知識產業園區用地,根本沒有直接緊鄰...(恕刪)


我還真的不了解 可否說明一下 離頭前區化成路 那區段 那裡不算住宅用地阿

小的有親戚再那邊開三家加工廠 所以很清楚

那邊一出去 就有建案 不知道這樣有無加分效果

試問是你的副都心認知跟我的不同 還是怎樣 可否說明一下

因為我不懂阿 你跟我說明好了
每個人對居住空間的想法不同,
以一間3000萬的房子在台北市好了,
估且每坪抓70萬好了,只能買約43坪,
以在頭前重劃區,每坪算45萬吧,就能買到67坪的房子,
住起來不是空間大多了嗎?
扣除30%公設,
北市43p*0.7=30.1p vs
新北市67*0.7=46.9p
室內使用空間多了將近17p!
有錢人住的房子
Roger996 wrote:
每天上下班都會經過這...(恕刪)
我老姐住新莊,最近也買了副都心的房子,四千多萬,沒錯,每坪60幾萬成交,連我都覺得他們頭殼壞去,但是他們還是買了!

小弟住板橋,如果四千多萬,我會先考慮台北內湖,如果是新北市我還是選板橋新板特區外圍海山國小附近,學校、百貨公司、交通都方便~新板內我也買不起~

阿丸01 wrote:
小弟年收入200W出頭,加上太座的約300..現在還住在新莊老公寓6樓頂加..真的很納悶買副都心OR頭前重劃區這些神人到底收入多少..唉..只能怪自己小時候不用功讀書.(恕刪)


靠薪資收入分紅收入的 跟靠資本利得收入的 存在很大的收入結構不同

可惜的是 大多的有錢人是靠資本利得 而不是薪資或分紅

我應該告他嗎 wrote:
我還真的不了解 可否說明一下 離頭前區化成路 那區段 那裡不算住宅用地阿

小的有親戚再那邊開三家加工廠 所以很清楚

那邊一出去 就有建案 不知道這樣有無加分效果

試問是你的副都心認知跟我的不同 還是怎樣 可否說明一下

因為我不懂阿 你跟我說明好了(恕刪)


很多現在很貴的重劃區 在重劃前都是農地或旱地 要看政策 看建設

工業地地點好 題材也不會少 士林 北投還有大公司的舊廠房 都很值錢的

板橋中和交界 一堆廠辦以前也都是工廠地 現在也是很貴的

新店中興路 寶橋路附近 也很多工業地 也是很貴的

大直重劃區 與內湖科技園區也很近 內科也是廠辦 不知對大直重劃區是否加分??

內科的樣子 也是這12年內的事 以前的樣子 一片荒地
昨天去板橋新板特區看耶誕樹
只能感嘆說當初花太少錢買房子了
我跟內人現在年薪加起來大概250W-300W區間
不過因為都是後勤行政人員,生性保守
含裝潢只花了700W買在新莊歐洲村
那時候買得早,1P才15W多(也不過十年內的事)
朋友比我稍微晚一兩年買,房價起漲
1P40W預售買新板特區,也住了好幾年
現在想想是自己買錯了 唉
PS.去看過耶誕燈飾之後,覺得新莊這幾個重劃區以後不可能有新板特區這樣的資源跟環境的
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