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苦惱中...新莊與林口的抉擇 (已選擇新莊)

新莊與林口的抉擇

如果不在意價格,
一樣重劃區.
當然選新莊.

可是樓主所說的雲開.
連建商自己都說是泰山的建案了.
樓主硬要把它說成是新莊.
那還需要大家的意見嗎.

想必樓主心中早有定見.
當然是雲開了.

ming0722 wrote:
可是樓主所說的雲開.
連建商自己都說是泰山的建案了.
樓主硬要把它說成是新莊.
那還需要大家的意見嗎.


您誤會了.雲開的A棟,代銷告知是掛新莊的門牌.這是確定的事
B棟才是掛泰山.

6161 wrote:
我每星期都會經過雲開旁,
任何重劃區或許可以容忍5-10年的由荒蕪變整齊(不是繁榮),
最怕的是,
環境沒有改善的可能,
或許是我多心了,
新泰路由中環路口到中山路的兩側,
還有其他的環境重劃或是計畫吧,
先分析清楚或許較好.

或許一方的二手屋才是您的好選擇

呵....小弟是"每天"都會經過
上班的路徑是從中正路轉65號快速高架,再上18標,所以每天都可以看到那幾棟建築

您的分析相當有道理,讓小弟再仔細想想其中的利弊

一方林映是相當不錯的案子,我想大概不容易看到2手,雖然網路上有人在賣,但說真的,
那樣的開價,我實在是買不下手.因為大概知道行情,多轉個手要多付幾百萬.這我無法說服
自己.

canon0502 wrote:
大大可以推薦一下這是哪幾間嗎?是都有接待中心嗎?有時後有些建案可能是已經銷售告一段落,
或是接待中心是在別處.所以不得其門而入.....恕刪)


中原東路以北, 面公園的建案實在沒幾個.
我在看的案子, 都已經是新成屋囉(美樹首席 & 鄉林淳風), 都已經賣完, 沒有接待中心, 目前只能找二手的.
亞析平方也面公園, 但只有側面, 比較不推, 而且建物長寬比過大, 不曉得制震能力夠不夠.

剩下的, 只能等公園旁邊的空地推案了
大哥~

如果沒有預算上的問題,這兩個地方當然是選新莊囉

林口...謝謝不要連絡
96-桃山、喀拉業山 97-玉山主峰 98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山 99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山 100-合歡東、北、西峰

canon0502 wrote:
目前住在新莊的舊市區...(恕刪)


跟你說買塭仔吧
我是道道地地泰山人
比較看看吧
房價以及方便性
還有未來增值空間
只有住過泰山才知道泰山的好
我住明志路85這邊
有機會可以來找我聊聊
可以跟你說說這邊未來趨勢
雖然是二手但是頭前這邊應該有不少投資客
有些快交屋的案子~真的可以考慮
有些投資客不想被奢侈稅綁兩年
或許有便宜好檢


labdog wrote:
我在看的案子, 都已經是新成屋囉(美樹首席 & 鄉林淳風), 都已經賣完, 沒有接待中心, 目前只能找二手的.
亞析平方也面公園, 但只有側面, 比較不推, 而且建物長寬比過大, 不曉得制震能力夠不夠.


多謝...小弟口袋不夠深,像鄉林淳風這種等級就算買得起也住不起.
等下去看看美術首席的資料

labdog wrote:
如果沒有預算上的問題,這兩個地方當然是選新莊囉


我之前是有個迷思,也就是,當機場捷運通車後,冠德的shopping mall蓋好,對面的大公園成型,
司法園區進駐,老爺爺酒店成立(這兩項看來變空頭支票了),以耀東方這麼近捷運的距離,它的
價值會不會超過雲開?

hotkof2000 wrote
房價以及方便性
還有未來增值空間
只有住過泰山才知道泰山的好

感謝, 明天私訊請教一下您對溫仔圳的看法

26237505 wrote
雖然是二手但是頭前這邊應該有不少投資客

我同時是有在看一些二手的資訊,只是大多開得比代銷還貴耶....
頭前段的投資客也許實力都還蠻雄厚的.不容易佔到便宜

canon0502 wrote:
我之前是有個迷思,也就是,當機場捷運通車後,冠德的shopping mall蓋好,對面的大公園成型,
司法園區進駐,老爺爺酒店成立(這兩項看來變空頭支票了),以耀東方這麼近捷運的距離,它的
價值會不會超過雲開?
...(恕刪)


再次認真看一次樓主發文.
看來樓主應該是想多買一間屋子,
不是換屋.

要是我是樓主.那麼我會選擇三峽北大特區.
"老爸中意三峽(他上班附近)"

光這點就夠了.

小弟最近在看房子.
林口的前段,中段,後段都看了.
三峽北大也去看了.

如果不是交通因素.
以這些重劃區相比較,
我會選擇北大.
理由是北大的環境已形成,
價位也相對較低.
有較好的人文氣息.

至於林口耀東方這個區塊.
真正的捷運宅.(政府和銀行都只認定500米內才算)
有關酒店的問題:(詳見上櫃公司公開資訊)
亞昕已確定和老爺酒店技術合作,未來合作方式有2個,1個是雙方合資成立JV公司,1個是亞昕成立自有飯店品牌、授權老爺酒店經營管理。
冠德的shopping mall 是已定案的
法園區進駐? 不來更好. 捷運旁弄個司法園區跟本是一種浪費. 改其它商業,住宅或公園用途都會比司法園區好.

主要的指標還是要看下個月的中商36能否標出.
如能標出未來肯定好過溫仔圳的雲開
買給孩子?

1. 未來,他/他老婆 會喜歡嗎?
2. 未來,他一定住這裡嗎?
3. 萬一他的工作、女人都在汐止那邊......
4. 未來,房價一定維持在現在的高點嗎?
5. 遠雄左岸、江子翠特區...,新北市還好多特區重畫區,
不管是進行中的或規畫中的,都好大一片,
可是下一代的人口卻在減少中...
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