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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

對了想買房的大大
下手前記得要跟代銷要"分坪表"
分坪表上會仔細記錄主建物,陽台,雨遮,大公,小公的面積
有了這祕密武器
就能好好練一下功
公設比也可以自已計算比對
才能快狠準的下好離手
感謝8921大大的說明

我會注意的~

謝謝您喔!!!

jamie98 wrote:
以新房子來看不一定準...(恕刪)

現在交屋的新成屋,登錄的價格是預售時的買價,落差會有2-3年,看施工多少年才蓋好,若要用此來做購屋依據,應該買不到新房子,落差太大了
的確如此,實價登錄上的新成屋很多是之前預售的價格,
若是想用10幾萬買,怕是現在買不到了,還有人說要用實價登錄再打折去買,
真是白目,只能祝福心想事成,安心上路,中古屋就没有這種問題,
會比較接近現在買價....

freedomtin wrote:
綠活座北朝南的還不賴...(恕刪)


其實我們真的是蠻喜歡綠活,
但是畢竟它是面北,所以最後還是放棄了,
昨天又再一次去繞繞,
現有的其他案子總有一些不太合意,
就有些失望沒有值得下手的好案,
之前有詢問過綠活代銷會不會有第四期,
好像是說沒有,更失望,

不曉得大家有沒有覺得不錯可以推薦的呢?

有看到一個新的接待中心在蓋,
印象中是里御大砌旁,
會不會已經有消息在流傳了呢?

昨天去涵月的接待中心打聽藏月,
原來藏月還沒開始賣,
重點是,代銷態度之高傲,懷疑是被鬼打到!!
我不是仲介啦~~
這裡很多人多認識我
也有一些人跟我約在我公司
也有人約在我家樓下
敢直接這樣在網路直接回覆你就不怕
說過了
興趣跟結交人脈 作服務而已
所以如果長久有看這淡水討論區
看其他網友的公開感謝回覆就知道非唬爛
私下發感謝函得更不用說

有些網友因某些原因想處理到房子時
有時不想給仲介會拜託我
但如果是賺很大的我就拒絕
如果只是小小賺甚至本錢價的我才接受其委託

所以才會有一些低於市價現場案價
以及方位還不錯的建物
這是一部分

另外因跟一些建商以及廣告公司很熟
所以我出面多是底價或低於代銷底價
就希望幫一些首購族以及結善緣而已

這年頭做好人不容易
會被懷疑 賺很大 是代銷手法 是詐騙集團 甚麼鳥多有
還會被網路攻擊
很可悲的隱性人性 及對人性的不信任

但我還是這樣選擇的走下去~~

一片世情天地間 臥看雲龍舞蒼穹
逍遙此身不為客 青山碧水任萍蹤

不繫之舟


didiprince1 wrote :最近到台北灣看房~

本來老爸想買江南~

因為他是江蘇人~~~哈哈哈~~~可能有想家吧!!!

但專員說都賣完了~

推薦五期是"四季"~走法式風~

目前一坪開24.5萬~停車位100~120

我們是覺得太貴了~

認為一坪應該在20左右~車位100~比較合理

不知各位專家的建議呢?

它位在G6站~說是未來新市鎮的華納威秀~

對面的公園已完成一部分~我去看過~還不錯~簡簡單單的~

自行車步道也完成了一大部分~

感覺再三年半後交屋~應該會蠻完整的了~

至少家樂福等等都蓋好了~

部分的預計道路和橋梁及捷運~應該也慢慢往前推進~

反正我們是要自住~ 所以漲跌倒不是太大的問題~(再20年後應該會漲吧?!)哈哈哈~~~

或者有其他建案的推薦呢?品質~價格~等等

請大家幫幫忙喽!!!

感恩啊!!!...(恕刪)


目前本人已居住於淡海新市鎮內,也常常參觀此區內的各大建案,但看上眼的覺得尚可推薦親友們的都不是一坪二十萬上下的產品,看來建商政府巳把房價炒高了,建議你去參考內政部的實價登入,可下手買時就下手吧!

開價跟成交有一段距離吧,没有殺看看?
我相信不會真想成交24萬....

jamie98 wrote:
開價跟成交有一段距離...(恕刪)



成交應該不會是24吧?

除非是高樓層或一樓~

但目前一樓封樓不賣~

應該老闆也在觀望~

畢竟一樓還有庭院等等~挑更高3.6M

所以~本來就貴~

總之~還再看看~

畢竟~案子很多~

而且也不是太急~

也因為是要自住的~

所以更要好好的找一找~

謝謝大家喔!!!
登記一下^^
之前的樓歪了的時候
每天上01的樂趣少了好多
還好現在新的樓又建起來了^^
恭喜一下
呵呵
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