bookwai wrote:
我老家也住西側二重，...(恕刪)
是喔,會有那麼好行情嗎(50~60萬)?.....小弟一間55坪就在三重站旁重新路四段,高樓景觀...視野很好(國慶煙火,101,新光都一覽)....被房仲慫恿34萬/坪賣...才沒幾天,說買方在問貸款銀行(問了2家成數不足,正在問第3家銀行)....看到您文章,有點不想賣了,但已經委託房仲還來得及抽回嗎?(當初房仲說政府接著要打房,高點已過)
一坪賣到多少永遠沒個準，但換個角度想想～
三重拉到40萬一坪（近捷運站，中古華廈，現在的行情）
重劃後的新屋，對建商來說：
不開個50～60萬怎麼對得起自己，70~80萬是普遍地基本行情吧？
面對疏洪道的，吵個景觀優勢，拉到80~90萬還唬唬台北市移居過來的人，
上述剛好而已吧！
如果上面成真，請問一河之隔的台北市應該有多少身價？
大同、萬華起碼貴上三重10萬/坪以上吧，中正就更不用說了！
這樣的台北市房價跟三重房價，誰負擔得起？
我之前講的可能沒說清楚，
我市在酸房價，我不相信三重房價不會回頭～
談捷運，台北市哪個區沒有捷運？（偏僻地方的就不說了）
談交通，台北市哪個區到市中心（台北車站、東區、信義區三個中心）不方便？
談人文，台北哪個地方會比三重差？
談景觀，喔～這個稍有賣點（大台北都會公園，但這永遠沒有河岸景觀，是綠地，也不錯了）
既然如此，台北市應該沒有比三重價格差的條件，
三重墊高到天價，台北市不就應該更高？
問題是～誰來買單？
大大要賣就賣了吧，最近局勢不明，我個人是看跌～
房地產的流動性風險極高，不可不慎，除非大大財力雄厚，要來跟時勢對賭！
我老家頂崁街，我現在住重陽路一段，但我也不樂見房價高到頂天，
我不是買屋賣屋的投資，將來賣屋的目的也是買屋（換屋），
房價墊高，我舊屋的賣價高，但換屋的成本也高，一來一往不見得好！
『安居樂業』才是我想要的，能力範圍內買得起換屋，不行就繼續住，
沒出手前，房價高低，只是個數字.....
hannse wrote:
是喔,會有那麼好行情...(恕刪)
但不管房價怎麼樣走，有更好的居住環境，沒什麼不好，房子的供給變多，也沒什麼不對，我很正面在看重劃這件事。
我說過重劃後的新房會開高價，是必然的，
我只是不認同這樣令人無法負擔高房價！
三重我從來不覺的很差，只是比價效應與地點還是要考量，
拿三重跟萬華區較偏遠（青年公園、環河南一帶）來比有意義嗎？
我也認同三重不見得會比萬華大同差，
拿三重最好的來比人家最差的有意義嗎？
我的比價是想呈現：
現在三重房價已吵高，未來房價會更有人想吵高，
三重這樣的房價，北市也會相對墊高，不會太差，
都在墊高，請問誰買得起？
台北市移居？對，的確這一大波漲勢新北市的購屋很多是台北市移居過來的，
但那是因為價差，當價差不存在，這樣的誘因就減少！
重劃很棒嗎？
去看看重劃的範圍，限在疏洪道兩側100至200公尺為主，
請看看重劃附近的老舊房屋有多少？
這些老屋的拉抬才是另我反感的，但這又是必然發生！
房價真的不用鐵齒，一旦反轉擋都擋不住！
我認真幹嘛，我現在房子住的好好的，重劃區內我家還有一塊地，
原來討論區我酸房價，又不是雖任何人的看法也會被酸？
酸我？你開心就酸吧！
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