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汐止甲山林天廈開始驗屋了,請準屋主網友一起來分享驗屋及交屋心得感想

大家好~小弟在FB弄了個社團

"甲山林天廈好鄰居" (有更好的名字也可以提出來~都可以改)
https://www.facebook.com/groups/418313971531558/

一切草創~起不起的來再說~哈哈

只是想多一個地方讓大家彼此認識
也可以做意見交流~經驗分享

若有興趣~~請加入吧~
最近請驗屋公司驗屋, 花的錢不少, 但許多檢驗項目工務部都不配合. 一般驗屋1~1.5小時根本不夠. 磁磚要測空鼓現象需要一塊一塊來, 但是要驗時工務部就跑了說已經超過驗屋時間?!
看到不對的地方要求看管線圖面, 回答竟然是 "一切以現況交屋" . 那牆壁多個門我也收嗎?
大問題不多, 小瑕疵倒是一堆, 最有問題就是浴室石材, 小破損很多. 馬桶裝牆面的距離"超遠", 看起來蠻可笑的. 還有插座竟然裝在踢腳板跟牆面間, 上半部懸空
當然以上幾點都是我會要求改善的, 所以也還好.
想請問大家幾點- 我是C3 37坪的
1) 客廳牆面有一支廁所排氣管以明管施作 請問大家也是嗎?
2) 餐廳旁房間與主臥室電燈開關關路部分為明管 (從天花板邊跑下來)
3) 冷氣管路預留孔因牆面移位、導致管徑剩一半
驗屋好險我有找驗屋公司, 要不然還以為一切都理所當然咧 現在就等複驗了. 看他們說什麼


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david09 wrote:
我是37坪的住戶不知...(恕刪)


不太懂你說的冷氣管線繞一圈的問題
這樣會有什麼影響嗎?
我們是買37坪D3
瓦斯管真的是很醜阿....
問過業務說那根管不能移走也不能把它遮起來
所以以後會想辦法用植物美化它吧
不然從客廳窗看出去最醒目的就是那根管子
是禁止嗎?因為那根瓦斯管有要請設計師用南方松包起來說。。。太醒目了。

zothebest wrote:
是禁止嗎?因為那根瓦...(恕刪)



好像是什麼建築法規之類的
所以那根瓦斯管要保持維修"暢通"
就是說如果有人要來維修檢測 那根管要可以開給維修工人撿查
我之前也想過用木頭把他圍起來,外面掛壁掛式花草之類的
或是下面種爬藤植物直接把它"爬"起來
但是如果真的碰到要檢查可能就會通通被拆/拔掉
所以現在還在思考要如何遮擋....
包覆後留維修孔應該可行, 再問問~
想請問各位一個問題
上次去看屋下毛毛雨
發現雨會飄進陽台上
大概會打溼超過1/2的陽台面積
所以一部分的衣服如果晾在外面可能會濕掉
這一點可能可以用烘乾機來解決
但是上次去觀察過發現放洗衣機/烘乾機的部份是陽台最外面靠邊邊
那這樣飄雨進來洗衣機的面板不是一下就壞掉了嗎??!
平時可能可以用塑膠保護套罩起來
但是如果是"使用中" 要怎麼讓面板不要被雨打濕浸水呢?

當時有詢問過天廈業務這個問題
她說外觀要統一所以沒辦法裝雨遮
如果真的要裝也要等管委會同意統一裝同一樣式

請問大家都怎麼解決洗衣/烘衣機淋雨的問題?
畢竟汐止下雨的日子比其他地方多很.....多
雨遮還沒確定前,如果下雨或不小心淋濕一點,就收進來浴室掛在拉門上的橫桿,開啟暖風機,隔天早上衣服乾了,浴室也乾了!!

howman73 wrote:
雨遮還沒確定前,如果...(恕刪)


不是的...
衣服不是重點...

主要是"洗衣機" 和 "烘衣機"所在的位置會被雨淋濕
面板浸水會壞掉的問題
想問大家有沒有注意到
或是有什麼解決辦法
另外如果陽台上的管路鑽洞不平行會有不良影響嗎?
不知道這是什麼管 @@?

像這樣---->


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