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半山匯

半山匯又架了一座高台,可上去巧一巧,看的更廣又更遠




不曉得說淡水房價瘋了的人在想什麼

依照目前整個景氣循環與房價的波動來看

淡水三至五年 就會出現八十萬/p的價格

別再不信邪了 買不起的永遠只會這樣想

Diosonny wrote:
不曉得說淡水房價瘋了...(恕刪)


是o..那你趕快去搶購...幾年翻幾倍..沒什麼生意或股票這麼好賺的!
我比較好奇的是..要如何搞定潮濕..那裡冬天一定會長小香菇..要是出去1個月回來..不就是香菇朵朵開!
大景山莊前排獨棟只剩一戶,半毛胚交屋,1.2億。全區38戶(獨棟+雙併)幾乎完銷,已有住戶進駐;部分裝修施工中。

360的18F會館及30F實品屋已完工,30F的view非常震撼!高樓層幾乎完銷,38F與3F坪數完全一樣,毛胚交屋,價差卻達1.6億。也就是買最高樓層的view要付1.6億!(不過35樓以上多一個車位,也"只"有2個車位)。不過,這麼高的樓層公設只有25%,扣掉每層自有的梯廳等"私人公設",實際只有12%的公設;土地持份卻有百多坪。

360一樓 entrance lobby 兩側各一戶1+2樓中樓;各有一大片"約定專屬"花園!B1停車場(只有地下一層)入口另有一個lower lobby。這2個都是過路式的門廳,幾乎完全沒有讓訪客題留的設施;所有訪客都是在18F整層的main lobby接待。只有最親近的親友才需要帶進自宅。

萬通2011會蓋一個獨立的休閒會館,360住戶可使用這個共用的獨立會館;但萬通的住戶並不能使用360的設施(戶外泳池及果嶺)及18F會館。
老實說之前我一直覺得小坪頂上賣那麼貴,鬼才會去買,但看了各位的分享,讓我改觀不少,恭禧買到好房子
待入住後別忘了分享你家的美景
這個地方正確位置名稱是~興福寮~~說真的!!買東西吃東西不方便啦!!買家用物品,大家現在大多習慣去量販店,而事實上開車下山到北投家樂福也才八分鐘,但生活中,下班後,人們需要的應該大多是休息,放鬆。買家用物品,大家現在大多習慣去量販店,而事實上開車下山到北投樂福也才八分鐘,所以需要的應該是個安靜,空氣,陽光,優質的環境,令人放鬆的氛圍,不是嗎!!大樓林立,棟棟相接,或是棟距甚近,放眼望出,其實就是隔壁鄰居罷了~真的讓人壓力頗大很不舒服!當然或許每個人的需求會有不同!或許有一天大家的想法及看法跟需求會改八“卦”山已經是過去的歷史了,有空上來走走,你會發現不同~環遊郡現在已經分開成幾個社區了!半山匯,大景無言旁邊的已經改成是翠山居了!價錢很便宜才大約是25萬/坪~但價錢卻因為旁邊高級社區的逐漸完成,價錢在緩步上昇~靠近入口大橋的部分,還是環遊郡~因為地勢的關係,賣的並不理想!大多數房子還在建設公司手上





豪宅往下看確實挺美的。 但是從空拍圖來看,山腰中蓋高樓建築還蠻突兀 跟周圍環境一比挺醜的,完全不和諧阿!

台北市區很多舊公寓被批不拉皮市容很醜,而台灣郊區越來越多這種百公尺高大樓豪宅

老實說我也認為很醜,蓋在市區還可以,但蓋在山區就很怪。

同樣價格 同樣比例 台灣四百坪以上豪宅 幾乎都是用100公尺高的大樓來賣,美國則是獨棟獨戶。

究竟是台灣土地真的很貴 還是建商問題?


以新聞上拿到資料 新店 2萬坪土地 14.5億拿下

2萬坪中某人拿其中2000坪蓋400坪以上豪宅,每棟賣5億,

而這6戶豪宅這應該是整個大台北地區 最接近比佛利山豪宅的水準了,一來坪數夠大 再來 獨棟獨戶透天 2000坪中只有6戶。


讓我們來看看GOOGLE地圖 以下比例尺是一樣的

第一張是美國比佛利山的豪宅,這地段還不是最貴的,但坪數有達400坪以上,邁阿密的就更不用比了。



第二張是半山匯 400坪以上拿來蓋大樓



第三張去年新聞公布全台最貴別墅 在新店華城 台北著名的別墅區,我已經把台灣最頂級的端出來了





2010年資料
比佛利山居民数目 34,695居民
比佛利山人口密度 2,300 /平方公里

新北市政府103年資料

華城里人口密度








===============放大看地圖================



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