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新板特區+新莊副都心合體挑戰北市精華區域


  附帶一提,作者可以參考新北市政府對於轄內各生活圈的劃分,很清楚的,市府本身也沒有打算將新莊、板橋建立生活圈的結合。
  
  如果政府無意,又有天然地理因素阻隔,寄望板橋跟新莊整合發展,無異於天方夜譚,當作想像就好,基本上是不太可能實現的,除非有天作者你選上新北市長,那可能還有機會,但以現況跟目前發展走向,基本上是毫無任何可能性。
silentocean wrote:
個人還是認為板橋不太可能跟新莊形成整合性的發展,真的要延伸,也是跟中永和、土城地區做結合,因為這些區域本身之間的往來就比較密切,比新莊具有更多機會。


呼應一下大大的說法,其實樓主整篇文章的重點是在新莊副都心/頭前段重劃區的炒作,有時候大家也不需要去搓破啦~

樓主所PO原始來源我不清楚(或許是某網友自行創造),小弟PO一張官方版的圖給版上大大做個比較。

整體新北市(舊北縣)的未來整體發展規劃以及方向。看明白的人應該知道未來潛力區在哪裡~無須多說囉~~~


最主要還是靠交通建設及商圈規模,這個標題才有意義~不然也是炒作新莊房價而已~

新板特區目前百貨公司有三家,若加上中本?+XX百貨??
搭上現在的捷運藍線~高鐵~台鐵~市政府~台65~台64~長程公車站
還有遠東~板信總部~加上中和板橋土城樹林三峽鶯歌等區域就有160w消費人口
這不是未來式~而是現在式

昨天下班下雨尖峰時段我從北大特區到新板特區只要20分,其中有10幾分鐘是在縣民大道走走停停~
昨天晚上那種天氣大遠百真的還蠻多人的~今天中午我相信是爆棚的~~

而今天我是去中和環球(從北大到環球時間也是20分,中和平面也是花10分鐘)
人真的是變少非常多~大概都是像我們這種大人帶小孩的家庭~一般年輕人真的是不見了~人數少約5成以上
我想大概都去新板特區了~

當然新莊副都心還是有機會可以當泰山、五股、林口、樹林、蘆洲、三重的核心都市並且與板橋產生樓主說的挑戰北市精華區域效果~
但是這是在台65完成~萬大線~環狀線~機場捷運線完成的狀況下~
且三重蘆洲地區民眾認為來新莊副都心比去東區還酷還方便的前提下~
不然新莊先把以上交通建設完成~成立一兩家百貨公司~5~10年後再來談會比較合適一點。







奇怪
樓上圖
我三重去蘆洲竟然要先經過新莊

台北市蛋黃的位置永遠在中央
蛋白一直包圍蛋黃
至今50年沒變
三重只要緊緊擁抱台北市
因為距離近,民生,補習,工作,就學方便即可
省時省錢不變
其它
你們去爭沒意見
新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
juniormark wrote:
昨天晚上那種天氣大遠百真的還蠻多人的~今天中午我相信是爆棚的~~


今天下午約兩點半左右進去,全館約78XX人.一路再走去板橋環球B1也是滿
滿的人,FE21我是沒繞過去.看來現有的三間百貨,可能還無法滿足這一帶的
消費需求.

輕鬆騎 wrote:
奇怪
樓上圖
我三重去蘆洲竟然要先經過新莊
...(恕刪)


看的出來嗎?那是朱立倫的三環三線啦




輕鬆騎 wrote:
奇怪樓上圖我三重去蘆...(恕刪)


五十年沒變 不代表後五十年不會變......

靠人人跑 靠山山倒 靠自己最好......
這幾天板橋大遠百開幕 一整個超級多人
簡直快炸開來了
完全不用擔心新北市民的消費能力
擔心的是這種等級的百貨公司不夠多而已

十樓影城幾乎沒有好座位
九樓餐廳很多間都在排隊
幾乎每層樓都擠滿人
更別說地下樓的美食街了

再往新莊一看,中央合署大樓的鋼骨結構已經快完工了
雖然只是兩棟18層樓的大樓,不過佔地面接相當龐大,
如果進度順利的話明年就可以完工,行政院的幾個部會可以進駐
再加上機場線目前進度超前, 也是預計明年通車
更方便林口桃園的居民來新莊板橋上班購物逛街
(搭機場線->轉環狀線公車) 又快又省錢又不用找停車位

新北產業園區的萬坪立體停車場也已經開工了,
再加上計畫招商開發的數棟40樓樓高的地標行建築

會發現新北雙星:
板橋-商業活動超級熱絡
新莊-打算將五股工業區轉型為工商資訊產業園區,辦公大樓
兩者相輔相成,有點像南港園區和信義區之間的關係了.

gerkk wrote:
這幾天板橋大遠百開幕 一整個超級多人
簡直快炸開來了
完全不用擔心新北市民的消費能力
擔心的是這種等級的百貨公司不夠多而已
(恕刪)


  剛開幕一個月是蜜月期,這時候觀察消費情形不太準確,但相信只要板橋持續發展,新北市民不需再大老遠跑到台北市消費,那未來真的指日可待。
今天下午三點到五點離開時,館內人數都在94xx-97xx人,比昨天週六人潮還多.....

到今天也第十一天了,沒想到人潮還是源源不絕的來.

也許今午後天氣還可以,交通方面車潮雖多,但還算可以移動.

而這段時間我也發現九樓餐廳很好玩現象,九樓想當然餐廳各個爆棚,但是反而平日大

排長龍的金色三麥今天沒有排隊人潮,而新葡苑及法樂琪竟然還有清潔時段(也就是暫不接客).

至少我個人如要消費及飲食真的不用再想到北市去了,走路坐公車兩相宜.
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