[總結] 先嗇宮站共構宅開標結果! (第5頁)

飛梭之影

飛梭之影
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303分

41樓

2012-01-30 16:31

這價錢對在汐止看房的我而言真是太佛心了

汐止沒捷運，連沒跟火車站共構的新建案都喊四十萬喊五十萬的

沒想到新莊線起標價竟然這麼低

jer2518

jer2518
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樓主

2012-01-30 22:20

飛梭之影 wrote:
汐止沒捷運，新建案都喊四十萬喊五十萬的

建商自己喊爽的
四十萬
五十萬
誰買啊?

宅男乞丐

宅男乞丐
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43樓

2012-02-01 12:21

去年底開始房價已經有開始跌了, 所以標售要買出價不宜太高.....

如果是自住怕買貴, 不急的話建議七月實價登錄上場之後再買

當然個人是看好未來對面那一片頂新集團的味全土地

不過冠德這一面相對起來並沒有水岸的優勢,

在環境沒塑造好之前, 30萬上下應該是合理價了

laurence0821

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44樓

2012-02-02 13:50

宅男乞丐 wrote:
去年底開始房價已經有...(恕刪)

我大選前有去實地看這個建案,投資客買2間在16,17樓,
竟然開價54萬...有夠貴...

但發現有一個缺點,因為是輕隔間,所以牆壁有些明顯裂縫了.

不知有人發現別戶也有嗎?

jer2518

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樓主

2012-02-02 14:40

laurence0821 wrote:
竟然開價54萬...有夠貴...

但發現有一個缺點,因為是輕隔間,所以牆壁有些明顯裂縫了.

屋主真敢開!

現在有人願意開34萬買就很不錯了

我有去看捷運局標售的

好像沒看到牆壁有明顯裂縫!

laurence0821

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46樓

2012-02-02 15:25

jer2518 wrote:
只有每層各一間的21坪和25坪的不是長條型
但是21坪和25坪的隔局也不甚佳
廁所對著床
...(恕刪)

25坪是5樓那間嗎...?好像是我想標的那間.

jer2518

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樓主

2012-02-02 17:41

laurence0821 wrote:
25坪是5樓那間嗎...?好像是我想標的那間.

25坪是最大間的了
我的口袋沒那麼深,買不下去
一坪買貴4萬
100萬就飛了!

宅男乞丐

宅男乞丐
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48樓

2012-02-03 12:32

laurence0821 wrote:
我大選前有去實地看這...(恕刪)

16和17樓是最高樓層, 價格或許可以稍微好一點點
但問題是有View可以看嗎? 畢竟不是水岸住宅

54萬/坪只是開價但問題賣得出去嗎??
週遭環境和生活機能的話30~40萬/坪以下的合理價買進來才有保值和漲的空間
如果你敢用54萬/坪跟投資客買, 那就保佑一下未來有機會一坪60萬以上再賣出??
或許十年後等對面味全那片蓋摩天大樓和購物中心,不過也把視野都擋住了XD

宅男乞丐

宅男乞丐
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49樓

2012-02-03 12:40

jer2518 wrote:
屋主真敢開!

現在...(恕刪)

它的底價已經修正到28萬~34萬/坪

以現在的景氣和氛圍, 高價買的話未來能增值的空間很有限

如果您是要自住而非投資, 建議買低樓層比較不會被投資客喊高價

若是不急的話.....可以等到七月實價登錄, 因為此次標售的一百多戶未必能清空喔(還有跌的空間)

laurence0821

laurence0821
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50樓

2012-02-03 15:40

宅男乞丐 wrote:
它的底價已經修正到2...(恕刪)

請問捷運局的開出的底價是有去參考附近及同棟(非標售)的成交價而訂出來嗎?

另外,請問一下,假如首購的話,這個共構案可以貸多少成?

謝謝.