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真的假的?土城海山站要35萬


魯魚斯 wrote:
公設的部份見仁見智,...(恕刪)


海山站周邊越住越歡喜。尬意丟好....
第一站最近成交行情已經來到38-39萬,唉
真是望樓興嘆,在口袋深度不夠的情形下只好轉戰周邊公寓
裕民路對面的公寓小弟最近出手了,以每坪24.多一點的單價接下,準備爬樓梯健身

nicebalabala wrote:
海山站周邊越住越歡喜...(恕刪)


繼裕民路之後
最近學府路、學成路也重鋪騎樓人行道
學成路騎樓被佔用和停放機車情況有些改善
但還不徹底
希望公權力加強維持

m2263 wrote:
繼裕民路之後最近學府...(恕刪)


最近騎樓整平重鋪變得很好走,不過學府路海山高工運動場往麥當勞方向(水果攤這面),還有一小段沒有施作,不知道是什麼原因?

新仔 wrote:
第一站最近成交行情已...(恕刪)


裕民路對面的公寓小弟最近出手了,以每坪24.多一點的單價接下,準備爬樓梯健身
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請問是
裕民路幾巷?
幾樓的?
屋齡?
屋況?
真的假的?土城海山站要35萬

看來越來越有可能是真的....

看到新北市離台北市第一圈各區比來比去,
真的覺得土城惦惦吃三碗公,

交通
台65線、北二高、捷運藍線也還不錯了,
未來:可有可無的萬大線(有當然加分)

公園綠地
海山站出來就是公園,還有海山高工運動場、土城綜合體育場
未來確定的:大同板橋廠的生態公園
未來可能的:暫緩開發區還有兒三(還是兒四?)公園和綠園道
雖然每個面基都不是頂大的但密度更該算高的~

生活機能
各種小吃還不少,
但有特色的餐廳還需要多努力(最近有幾家新開的還不錯,ex:兩支,可惜彼得公雞原老板跑去板橋開店了)
而未來日月光也補足了土城-海山站間缺乏大型賣場的缺憾,
也期待天京大樓的重生~

假如新北市未來是以板橋為重心,
那海山站應該是個不錯的週邊住宅區,
房價當然不可能比新北第一圈各區相比,
但應該沒理由比北大特區低吧~
frogger wrote:
真的假的?土城海山站...(恕刪)


在下目前在大安區工作
我認識的同學與同事,近幾年有三個人買在海山站(不過在下買在亞東)
是我認識的人當中,最多人買的捷運站
在下認為海山站環境不錯,又是捷運藍線
房價也還在北市一般受薪家庭(年收入約15X)買得起的價位
不過我們四個人,買的價位都在20~25之間(都是電梯大樓)
以上是個人淺見
frogger wrote:
真的假的?土城海山站...(恕刪)


海山站與北大我認為5-10W間的價差是合理的。
很多在台北市上班的人,其實已經越來越離不開捷運。特別是內湖地區或是以後的南軟
當轉職時,你住在捷運站旁邊,不管是轉到大台北哪邊,其實都不用擔心交通問題
海山站靠中央路的這一側,應該會在未來幾年有較大的變化。皇翔的圍籬內已動工中,是現在進行式。附上照片。大同那塊和日月光那兩塊也都在動了。所附照片是皇翔的那塊,照片左邊是中華路,右邊是中央路,右邊監色屋頂是中央路的教堂。至於這塊地的規劃,可以查其他有關土城的回覆,有更用心的朋友回覆過。
現在那附近的仲介都是拿這三個案子來推銷買屋,也用這三個案子來催客人賣屋。同樣三個大型開發案,要你買和要賣說法不同。哈哈,我都聽了(不是同一家仲介)。

套句顏炳立的話:
「成交是事實,但不一定合理」
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