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頭期款打死只有100萬,這樣的我能買房子嗎?

下新莊有看過嗎?

我老弟這陣子也在看房子,預算需求和樓主很相近,如果不喜歡土城,那下新莊或許可以考慮看看喔‧‧‧

他前一陣子才去看了一個建案‧‧‧應該是叫吉祥尊邸,就在鴻金寶附近,新成屋不過只剩幾間,聽說開的價錢是500萬,25坪(2房)含車位。

說實在的,下新莊的生活機能是挺不錯,但就是得等捷運通車後才會更方便吧‧‧‧
禪苦的邊際,只見不語的無垠‧‧‧走著。
大大不要太早放棄!還是有很多地方可以考慮的。就我自己來說,我買在深坑這裡約12年的二手屋。總價478萬共45坪含車位的二手屋,感覺很划的來對吧!

年輕人有的是體力與時間,所以當時就覺的願意花時間換取優質的生活空間與環境。房子在深坑的雲鄉山莊,可以鳥瞰深坑全景。空氣相當新鮮,環境非常安靜,不過有時後田蛙的叫聲會讓人難以入眠。

重點你必須用交通的不便利來換取這些!如果有車去101只要15分鐘,去基隆吃海鮮只要半小時。這裡往北有雪隧及北二高,往市區有信義快及辛亥快速道路(國二甲)。

總之已經住了三年多了,每天開車載老婆去古亭搭捷運(當時她在淡水上班),再開往長春路與復興北路口上班。久了也都習慣了!有捨就有得的。
不嫌棄的話讓你看一下我家
http://blog.yam.com/sinye/article/14652507
要嘛就繼續租房子
不然搬來台中(縣)可以買舊透天
或30坪左右華廈
板大我也住南勢角,我買房子(27坪,公設17%,三年前)算很幸運了..從看房到買也約花一個月左右,當初我也只準備90萬就衝了,房子離總站1公里(騎車也只要5分鐘)花了395萬買,13年的7樓電梯大樓,但現再我那間漲到500多了...也不知道在漲什麼,現在一個月房貸太約15000左右也還好()
看了也令我想起當年我和女朋友(現任老婆)在找房子時代
二人也是在大台北區風風雨雨找了二、三年,一直找不到喜歡又負擔的起的
仲介都直接問我準備多少?我不好意思說太少就說600~800,其實只有不到300。沒想到仲介業務直接說士林區不可能,叫我放棄
就在放準備放棄在台北發展時,剛好在bbs上看到有人賣士林區24年屋室內30坪780萬可議
可議?就去找屋主談,結果省了仲介費,屋主看我們年輕又主動降了不少,談完我馬上領錢下定
事後覺得那次真的是機緣,我買了之後房價就開始漲漲漲,漲到二倍不止
那時如果沒買到,就怎樣也追不上漲幅
有了房子後,才真的有家的感覺,才敢生小孩,才敢買車買幸福
老婆曾說過:
付貸款和租房子錢差不多,房子付貸款二十年後就是自己的,用租的租了二十年還是別人的,你要選哪一個?
不過呢,我和老婆有了房子後,更努力賺錢,薪水也都調高,沒幾年就全還光貸款了

樓主您好,小弟也在上個月底成交買了一間房子。
小弟從唸淡江時就愛上了淡水。
我的狀況跟你有點像。
不過買房的話,除了頭款外,
代書費,簽約一千元、房仲費(最高2%)、還有屋子的裝潢(每坪抓一萬)
不知做不做的起來,另外傢俱等等…
如此一來,你再回推你手中現金,還有,竹圍與紅樹林房價都很高。
你可能要計算一下。
另外,中古屋貸的成數有時候很不一定,
五成、六成到七、八成都有。
有興趣pm我吧!我再跟你詳述。
目前小弟計畫農曆七月前入厝。
若是你和你的女友確定未來會在台北長期居住

我認為還是好好再多存幾年錢比較實在

再多節省幾年後,你們的頭期款變多,尋找房子的條件及物件也應該會變很好.很多

(當然前提是你們開銷不是很大)

100萬即使讓你順利買到了550萬的房子,我認為壓力真的不小

或許有的人父母會給壓力,但我也相信敢給小孩壓力的父母應該有幫忙一些頭期款

否則從0開始而北上工作三年就要買房子的人我相信少之又少

(況且有些人一出社會還有學貸的壓力)



我與你情況很像,一樣是在台北租屋的上班族

出社會至今年8月邁入第5年,我也很愛在網路上搜索房子(591.永慶...各大售屋網頁)

把搜索的金額範圍放大,你就會看到很多更好的房子

也提醒自己別亂花錢,距離自己喜歡的房子會更接近

自己的薪水不是很高(工作了五年..跟剛出社會至今薪水只多了3000元)

但我時時提醒自己,薪水一下來一半的薪水會進入定存或基金(多半是去定存)

並且也有3年記帳的好習慣(沒記帳的前兩年沒有存到什麼錢)

若是扣除半薪有餘錢,我才會放到較高風險的產品(但其實根本沒剩多少)


總之一起好好加油吧!!












我買離紅樹林捷運站約10分鐘路程
交通工具是汽車,到內湖約40分鐘
這裡新成屋最近的
成交價約在18-19萬(我問房仲的)

買淡水優先考慮交通問題
當初也想很久 需要比較早起床
不過現在也習慣了
不趕時間可以搭捷運
到台北車站也差不多要40分
而且沒座位 我以前都搭去淡水再回頭
這樣要再多算10分鐘

100萬頭期買這裡兩房應該沒問題
傢俱 家電可能就要省點了
裝潢更不用想了
多擠個20萬出來會比較輕鬆

喔 對了 我當初頭期也是100
買了36坪的房子
重點是銀行肯貸你多少
再去評估你的房貸佔比
我們是雙薪家庭
房貸占我們薪水約1/3
這樣算另類標準吧 XD

祝你早日找到心儀的房子
認真考慮一下汐止吧 摩x x天 那裏其實開車很方便 坐公車也還ok 低總價又符合你需求

bryant614 wrote:
97年3月退伍後工作...(恕刪)

房子可以貸的金額其實是要看銀行鑑價的結果
買的便宜相對可以帶的高
買貴的可以帶的相對的低
找優良房仲看同一區的房子(直營店),
打聽對該區鑑價比較高的銀行

還有室內空間要12坪以上
有些銀行要20坪以上
含陽台坪數

不只頭期款以及翻修費用
還有仲介服務費、代書費、保險費、契稅、貸款設定費等.....

不好意思,不是夫妻一起買房子,我個人是持反對意見的
明天還再一起嗎?

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