多半已經是第三手了
投資客先跟屋主買
然後再轉賣給下游的投資客（或仲介 如果好地段甚至會把地轉賣給建商）
下游的投資客就會再聯合仲介把要炒的地區給市場廣告化
再加上建商有了高級地段的土地而興建 新建案
再順水推舟的把該區都給「合理高級化」
既然高級了 也會有外表看起來相對的品質
一般路過的人在第一眼看過時會認為這邊已經開始開發了
好像就會有無限的潛力在
就會再網路上搜尋而無形中已經幫建商增加了觀看的「點閱率」
當這樣無形產生的房市化學效果就會再被拿給代銷做為有高報酬的行銷證據
最後只需要再請平面設計公司以及大圖輸出的後期加強「美化」
以及電視第四台常見的「蓋台廣告」
慢慢的洗民眾的腦
就會把房家上漲合理化
這時許多民眾在看屋時就會因為接收到「現在的房價已經是如此」
這種觀念
而代銷公司為了要讓這個謊言繼續合理化
就會自己先吸收幾間view好的或是面向特別好的
讓外人誤以為此處銷售成績如此熱絡
為了不讓民眾發現這個手法
可能也會釋放出「燙金門牌」「正常面向」
給民眾
「讓人有一種只剩這幾間好的不買可能會來不及」的心態
千萬記得！ 好的物件基本上不會留給一般民眾
因為有錢人是不會想讓小老百性跟他平起平坐的
更不可能會讓你跟他有機會搭同一台電梯
所以民眾買到的房子基本上覺得是面向差的而且view絕對都被遮的亂七八糟
了解以上操作手法
看房請更加仔細 以及拿出買菜般的功力去殺價
放100個心！
你怎麼砍也不可能讓他虧錢的
永遠只有少賺 沒有虧錢
這就是房市不受小老百性言論控制的原因
你今天跟政府喊破喉嚨 你唯一有力的東西是選票及納稅金
這兩個東西都不及商人的政治獻金以及社會引響力
不想再說 wrote:
呵呵!比起其它三峽重炮手,投資客,你算是老實的.
我並非喜歡炮三峽,淡水,早說過這些地方都有其特色.
只是看不慣一些投資客炒作這些地方.
讓這些地方單純些,讓一些年較人能夠有一個落腳的地方.
無奈檔到一堆自認為是自住的投資客的發財路.(恕刪)
我不是投資客，自認也不是什麼重炮手，只是看不慣有些人就愛故意炒作不實的負面消息，或者假裝中立，但本質是個烏賊，非要把一個不錯的地方評得一文不值，司馬昭之心，實在不可取。
三峽有好有壞，壞的都可以討論，但我就是看不慣某些有心人硬要攻擊北大特區，明明根本沒來過，卻講得好像北大特區就在眼前一樣，不然就是製造一些不實的消息，還不容住戶解釋，非要給對方戴帽子...
其實好好討論很難嗎？討論一個居住區域需要這麼心機嗎？
還是一句！三峽北大特區加油！
北大特區是一個發展只有幾年的城市，希望大家批評他的缺點之餘，也看到他的進步，他的努力，以及居民的用心...
醜陋的內心通常都需要一層糖衣來包裹
怎麼世界改變了喔
那麼偉大應該去找板橋和北市才對阿!
民怨最深的明明是北市的房價太高買不起
自己住的板橋應該也不遑多讓的高價吧???
可不是淡水和三峽????
這個台灣明明到處交通可及也不需要過太平洋或海峽的
憑什麼會有房價高低相差明顯????
土地也不過是一塊土地難不成板橋有黃金埋著嗎????
為了和大腳一樣炒作自己的土地來攻擊別人美其名説要救世??
真是醜陋的可以
要救世就好好的去單純化高價的板橋和北市
讓年輕人都買的起不要讓他們跑來三峽了
01板上的人都在看
不要嘴上一套仁義心理一套醜陋
不想再說 wrote:
說說看,我說了什麼不實的負面消息.
我說捷運短時間看不到,這是什麼不實負面消息?
我說三峽北大等周邊會是下跌的重點之一,這是什麼不實負面消息?
我貼出三峽北大開始有人降開價,這是什麼不實負面消息?
民怨的確是高房價,但三峽北大已經漲超過50%,難到不能算是被炒高了?
來,說說看.
北大特區如果不是因為北市或週遭新北市
炒的不像話
怎麼會輪的到三峽炒呢??
以百分比來看,三峽是漲很多
但以單價來看
北市每坪漲30萬,三峽還漲不到10萬
5年前我家在大同區那邊
新的建案50萬一坪
三峽約十多萬
最近去看,北市漲到80萬
三峽還不到20萬
落差越來越大
請問誰漲的多?
再怎麼炒,也炒不過台北市啊..
5年前也有考慮買元氣大鎮
當時開價一坪14萬
現在開價一坪32萬
去年,我在大同區買一間中古公寓
一坪快要50萬了
如果你在三峽買中古公寓,可能只要十萬,甚至不到
我想你不應用放大鏡檢視北大特區
三峽房價會高,都拜北市及週遭新北市之賜
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