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B級地段接近A級價格,合理嗎?

CREART wrote:
老實說,小弟是外地人
大台北地區相較許多地方已經都算是便利了
80分與90分,在這邊也能爭論許久,真的是搞不懂


Robert Parker給85分的葡萄酒、與給95分的葡萄酒,其實口感都算不錯了。

但是,價格卻可能貴了十倍。

有些多金的朋友,家裡酒窖裡面,收的都是這類RP高分的酒。一瓶十幾萬元的1995 Krug Clos d'Ambonnay香檳到底比一瓶5000元的Krug NV香檳好喝多少?一瓶幾十萬的DRC-Conti到底比一瓶5000元的Chambolle Musigny 1er Cru好喝"幾倍"?(口感可量化嗎?)這問題沒有標準答案,每個人取捨不同。至於價格,我只能說,他買得起、他高興即可。

其實嚴總同心圓理論 很有問題 如果照他理論 40年前 萬華 大同才是市中心 現在房價 有比較高嗎
以前板橋車站附近比內湖南港貴 要不是後來新板做起來 不然還是有問題

如果也照這理論 浦東不會比任何一塊浦西貴 New Jersy 不可能比NYC 貴

又照這理論 天母應該比萬華便宜................. 所以真的試聽聽就好
esbkevin wrote:
在環河北路上, 是南僑的工業用地變更為住宅區的案子,
台北市大同區延平北路四段100號,基地面積2809坪...(恕刪)


這環境有比新莊副都心好?? 不知顏總的判斷標準是什麼...還是只要是掛台北市門牌就好??

勸顏兄不要那麼鐵齒...那一天拿到新莊的生意, 如果沒有guts直接拒接, 不知要怎改口形容新莊.....
話說回來
比較一下以前的記憶好了
記憶中大安區的重劃及林蔭大道剛建好不久
價格一天比一天高
時間落在價格剛越過濟南路一帶時的時空
很多人跟我心理想的一樣的是賣那麼貴誰買阿
不如買濟南路一帶或萬華還是大同區的還比較值錢
林蔭大道也不過是因位於郊外
徵收方便才可以做到整體規劃
如果這樣也能喊那麼高那建商到處都可以找個點來複製了

經過那麼多年了
大安區的林蔭大道的確越漲越高
不只幹掉濟南路一帶或萬華和大同區
還幹掉了中正區的站前一帶
那建商在台北市複製出來第二個了嗎?????
民主時代下導致出來的難度及天時地利人和之難求顯而易見
釘子戶到今天還是到處存在著

上面這段歷史比照到今天很多人的想法有沒有很熟悉的感覺阿
人可以錯個一兩次
但如果一錯再錯三錯四錯的
相信到最後自己也無法原諒自己吧
依照顏的說法,戴德梁行要接的那種C咖地段,一坪40萬我都嫌貴...
最近接到南僑化工的廠房要標售,心裏會不會覺的是台北市的郊區一定賣不到好價阿!
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