小野 ~ wrote:
大學、退伍之後，年紀約24歲，再百大企業前10名的公司開始工作6年，到了30歲，也到了結婚的年紀了。
薪水也從3.5萬爬到了6.0萬，存款存到了3~400萬...
請問他可以買幾千萬的房子? 1500萬的房子，300萬全砸下去當頭期，還得再貸1200萬，利息以2%來計算，20期
未來每月得償還607,060元
你會不會算錯了？
沒有人貸款貸20期，每月還607,060元吧？
如果不是5年前有買了房子，現在更不可能買房子了
我不否認，現在房價是一群投資客炒作出來的，
現在.....連左鄰右舍親朋好友都在投資，幾乎是全民運動了
一間房子1年內轉了2-3手，房價3級跳，但總是有人買
我在賣都賣不下手了，卻總是有人前仆後繼的買
....好像穩賺一樣但....哪有房價永遠漲的呢?現在的房價一般人早買不起了，買的起的地方都是在天邊
像三峽林口....坐車上班來回就要2.3個小時，生活一點品質也沒了
雖然我是房仲業，但...我很期待一個合理的房價，房子是用來住的...不該是炒作賺錢的工具
依小弟個人的經驗，雖然房價還沒下跌的跡象，但我相信應該不遠了
有沒有發現....最近各地建商狂推建案，媒體廣告又大肆吹捧，
有沒有像股市大戶要退場前，一直狂放利多，讓散戶接手
如果看好後勢，建商惜售.養地不是賺更多嗎，就是建商也不確定後勢，所以先賣先贏
而且，現在房地產已到了全民運動的階段了，待售房屋大約7-8城都是投資客的，
只要房價反轉...崩跌勢相當驚人的
真正的投資客經過這些年早賺飽了，現在進場的菜籃族投資客當老鼠尾的機會很高
但今年大幅回跌的機會還不高，明年總統大選後是關鍵，
個人預測....明年第2季走跌的可能性很高(不論藍綠)如果綠當選，利空盡出，如果藍當選，利多出盡，
以上小弟個人淺見，待明年來驗證是否準確了希望房價可以回歸到人人買的起的價格
Brilliant99 wrote:
不如去擔心房價修正時, 你有沒有錢, 有沒有膽買!!!
沒錢買, 沒膽買, 那就一直擔心炒過頭吧!!!...(恕刪)
哈哈哈....正解....
"認真你就輸了...."
切..M01真是臥虎藏龍,上次貼駕照,這次要貼VIP卡了..
jason_tseng76 wrote:
也許我太樂觀,覺得慢慢找總會找到自己負擔得起也不會太委曲自己的房子,沒有金湯匙,又沒辦法跟大環境對抗,就只能在之間取得平衡.
大大說的沒錯，我沒有說哪裡可以買，哪裡不可以買，買房子的確是要量力而為，千萬不要把一切的一切設想的太美好....例如:金融風暴、減薪、無薪假、公司倒閉、失業.....
保守一點，應該說，你能維持多久失業，而還可以繼續還房貸呢?
我這篇想表達的只是房價不合理的漲幅...
假設是地段優秀、交通機能佳、生活機能豐富的地方，擁有高房價，這是無庸置疑的，例如台北市的 大安區、板橋新埔站附近等等....
但是現在就是有一堆什麼不怎樣的2、30年的中古屋，也隨著這波漫天開價，這是一個不健康的漲幅，大家都認為自己家是個寶，沒賣個個把千萬是對不起自己，再加上投資客從中套利....
我跟大大一樣，也是有購屋的需求，但是現實大於一切，考量自身能力與風險，我也只能選擇邊陲地帶、生活機能不差的地方居住了。
雖說01是一個勸敗的好地方，但是還是希望大家能快樂購屋，快樂生活，不要為了一個房子，渡過灰暗的10~20年的人生。
別忘了，你可能還會有幾個可愛的孩子要照顧阿，總不會希望他也為了房貸，一起渡過灰暗的童年吧。
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