superb wrote:
這又是你一廂情願的想...(恕刪)
其實 命名習慣就好啦....
那邊的確很靠近蘆洲
甚至 應該也有不少人認為
重陽橋下來 就是蘆洲吧
只是 以行政區域來劃分
是比較講就了點....
就拿重新橋來講好了
我問過我好幾個朋友
好幾個朋友都給我同樣的答案
重新橋
理所當然 跨越二重疏洪道
主要聯絡三重和新莊 所以才命名為重新橋
可是他們卻不知道 重新橋沒有一端在新莊境內....
感覺反而是2008年底金融風暴之後的建案有些賣不好，被投資客（含仲介）大舉搶佔，
之後推出的新個案因炒作問題及投資客競相加入，感覺最近這兩年推出的個案，入住率真的差很多。
如果是針對這些少數新個案的話，我相信空屋率（沒有實際或長期居住）也許有7、8成。
但反過來，超過3、4年以上的社區大樓，入住率應該超過7、8成。
知名的社區很搶手，入住率甚至超過9成。
所以不用拿一些被炒作的新社區大樓個案來放大看整個重劃區。
南港仔重劃區發展跟很多地方不同，當初開發初期，新建大小公園、國小、國中等週邊公共建設就已先就位，之後各個建案才陸續推出..且規劃是低密度開發，以住宅為主。
不過很納悶的是，為何近年的新建案樓層愈蓋愈高，建商大玩建蔽率移轉及獎停等手法，重劃區的未來發展好像會變樣................
小弟碰巧知道一些訊息
水湳規劃為蘆洲第四期重劃區
之後據說會有三座學校五座公園
預計將水湳重劃區規劃成新北市新大直
而從水湳街到蘆洲捷運總站已經鋪好一條路
步行到捷運站粗估約5分鐘(只是還沒正式通行而已)
有大大有興趣的話可以趕快入手那邊的房子
990620陌生人安勾日
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