央行升息半碼~諸位大大看法 (第5頁)

akiyama99

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41樓

2010-12-31 10:38

只靠中央銀行貨幣政策就可以打房 !!????
哪無可能~~~~~~~~
稅賦制度稅賦制度稅賦制度要講幾遍才懂

課稅 (短期交易科更高) ...空地稅 ... 市價透明化 ...

kweas2005

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42樓

2010-12-31 10:42

pms wrote:

不用公告地價課...(恕刪)

要用實質的成交金額課稅
目前政府的公告地價都比實際成交的價錢低很多
這樣投資客中間有很多利潤空間可賺取
如果用實際成交金額課重稅，那我想投資客獲利大幅縮減就會對炒房比較興趣缺缺了

jim_raynor

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43樓

2010-12-31 10:47

重點是

實值課稅，對於一般換屋的人，也會課到比以往還多的重稅。

除非一輩子都不換屋，不然算是變相加稅，

依台灣的選舉的頻率來看，應該沒有候選人敢加稅。

kweas2005

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44樓

2010-12-31 10:54

實質課稅雖然對一般不是投資客也會課到重稅
但自住戶賣掉舊房再扣掉實質課稅只要沒賠到或是賠一點，頂多不賣出租或放著給以後祖孫可也以
這樣的對於自住戶換房者影響我覺得還算還好，畢竟換房者舊房要賣也頂多一間
如果不是抱著換舊房還要大賺一筆的心態的話，那傷害真的不大

反而對於投資客傷害比較大，因為沒有多少獲利空間了，投資還要承擔套牢的風險
這樣就會大大的降低投資客炒房的意願的
要打擊炒房最重要的就是降低投資客的獲利空間及增加投資風險，這樣一來絕對可以降低炒房熱潮的
反而一直升息倒楣的的是廣大的背負貸款者
對於投資客那每個月多那一點點利息錢他們才不看在眼裡呢，賣出一間賺個幾十萬甚至幾百萬
的還會在意那一點點升息嗎？！～

不過就像樓上大大說的，當官的沒人會為了選票以及檔自己的錢路而朝這方向去改革的

ru_min520

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45樓

2010-12-31 10:58

ddcatt wrote:
哪有什麼政策是只有好...(恕刪)

完全認同
再配上做事畏首畏腳的政府...

難怪會變成無為而治

T_T+Orz

T_T+Orz
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46樓

2010-12-31 11:00

ScanHsu wrote:
我只知道連續三次調息...(恕刪)

我也被打到了~~~一年多繳一萬多

pms

pms
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47樓

2010-12-31 11:14

kweas2005 wrote:
實質課稅雖然對一般不...(恕刪)

現在有房的只要看到一個"賠"字就反到底了

l1202350

l1202350
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48樓

2010-12-31 11:19

對投機客要打房為何政府不實施第3間房子不能貸款或貸款成數很低才有用吧 ? 因有人要換屋所以第二間不能限制~

glavinekao

glavinekao
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49樓

2010-12-31 11:28

congrats wrote:
升息後利息要多繳三百...(恕刪)

==================================
對阿!我們有貸款的，比起半年前每個月要多繳快1000了耶!

連三次生半碼，也1.5碼了.......我看過年褲腰帶要勒緊一點!

唉!誰叫我們是窮人!

shean9019

shean9019
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50樓

2010-12-31 11:31

kweas2005 wrote:
要用實質的成交金額課稅

目前政府的公告地價都比實際成交的價錢低很多

這樣投資客中間有很多利潤空間可賺取

如果用實際成交金額課重稅，那我想投資客獲利大幅縮減就會對炒房比較興趣缺缺了

大大少說一個重點我還補充一下
遺贈稅裡
目前房屋土地部分
政府還是以房屋評定現值+土定公告現值
來核課贈與稅
遺產稅甚至還不用課土地增值稅
請問如果妳們是有錢人
要壓縮遺贈稅的話
哪種方式最好
當然房子越貴越好
林百里先生一買就四戶八億
這種買法
不上去才怪
以後還有多少人會用這種方式
郭台銘有一千億
除了要贈與給永齡基金會的
其他可能還有上百億
買豪宅最快了