目前我居住是電梯華廈,房子靠近陶博館,權狀42坪(民國90年購入每坪約10萬),10年來鶯歌房子起伏不大,因為家人有需求想要再購買一戶,當然是以鶯歌建案為主。
但是今天我被光明街新建案台北國寶給嚇到也氣到,嚇到是因為每坪竟開價18萬(牌價20萬,3房格局)我問代銷說多少價可成交,他說要先拿10萬元現金來談才能問到真正的售價,否則談也是白談,我說：現在是下午5點銀行關門要去哪生10萬現金,而且我們又連談都還沒開始談，需要付訂金嗎？代銷說公司規則如此,我說這規則讓我們消費者不舒服,代銷說談不成可退,難道要看到10萬元才能有入場券揭開謎底嗎？我說請你們主管出來談我不想為難代銷,他說因為房子很好賣,他們惜售(是不想賣??),也因為鶯歌鎮中心沒有這樣建案所以價格很硬。一副愛買不買隨你的態度。
如果以這樣價格，我可以去看北大而且建材比國寶好太多,選鶯歌是因為我們習慣也喜歡小鎮悠閒,如果建商要把建案吹得很高，那請你們慢慢惜售(順便鐵門拉下來),(而且中間停工那麼久，真是惜售??) ,如果想看房子朋友請攜帶10萬元(現金)才能談真正的價格噢,否則代銷人員啥都不知,現場也沒任何資料可看噢
有人說一定是你們看起來一付買不起的樣子,所以要看你有沒有10萬現金,各位大哥我們雖然不是暴發戶也聞不出銅臭,但是我們夫妻今天穿的大衣是GORE-TEX,一件也是萬把塊,手拿最新智慧型手機,絕對不是拿不出10萬大洋!!!是不爽
.....真得又要花不少錢變更.
mingching192 wrote:
應該說這個行情已經大大的超過一般人對於鶯歌的行情認知跟實際的行情認知～～
說真的, 18萬耶, 雖然那個建案在國小附近, 但周邊的發展已經到頂了, 也不像火車站附近的阿鴻當家
的方便～～
不過這代銷說對了一件事, 鶯歌真的沒啥新的房子, 有也是在二橋比較偏僻的地區~~
時代真的不一樣了～～～(恕刪)
二橋比較偏僻的地區>>當然無法與鶯歌市區比較.
但房價較平價呀.適合一般薪資中低之間的人購屋地區.
我不覺二橋比較偏僻.否則建商為何找此地區做推案呢?且推案不輸市區.
另一方面人口與戶數成長是鶯歌各里成長前三名.反觀鶯歌市區人口停滯(永昌.建國.南鶯)
鶯歌整體人口無法成長.
此區域.幼稚園.國小.國中.高職.通通有.也有新設立警察局.未來也會設立消防局.
看好人口持續增加後將會有新商圈成立.10年內.若加上尖山里.將型成新的人口遷入地區.
二橋國小後面這2天又有一塊地數百坪在整地.預估又是另一個大樓推案將動工.
原本此地也荒廢.最近2天整地.但推案建照並未貼出.
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