永和次系統全線通車---(12月24日下午三點) (第5頁)

robert33

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41樓

2011-02-07 14:13

是滿快的啦~~ 我常常開~~ 紅綠燈最多停到一次~~

吳馬克

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42樓

2011-02-07 22:06

gilbertchen7 wrote:
記得之前安民街的光榮時代...(恕刪)

最近一間成交價是28萬/坪，若是當時買22萬(其實根本20萬不到)，60坪x6萬=360萬，好賺嗎?換個角度，北城新殿現在33~35萬你會不會買?

gilbertchen7

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樓主

2011-02-07 22:18

吳馬克 wrote:
最近一間成交宮.(恕刪)

北城新殿如你所說開價35-- 38萬/坪,實際應該成交價25萬

不到吧,你說的投資價.不過那地方一坪25萬我還是買不下去.

除非安坑線通車.就是這種心態,我永遠賺不到房價增值....慘.

吳馬克

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44樓

2011-02-07 23:04

gilbertchen7 wrote:
北城新殿如你所...(恕刪)

最近21city成交價24~26萬，夏綠蒂還有到30萬的，所以北城新殿27萬以內都可以買啊，自住真的不要比cp值，買的輕鬆，住的舒服才是王道啊~~

PK2000

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45樓

2011-02-08 0:29

有朋友住那附近，之前還都是1x開頭的房價，這樣算起來漲了快四成
他就開玩笑說現在這個價格是賣給外來客的，他也打算把房子交給房仲估價賣看看，
如果有個好價格就換屋到還沒起漲的地方。

以一般上班族月薪來說多了兩三百萬也是不小的負擔，貸款要多繳好幾年
建議如果能不買房還是暫時先忍一下，反正再漲空間也不多了
沒必要做最後一棒吧

gilbertchen7

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樓主

2011-02-08 8:52

吳馬克 wrote:
最近21city戮..(恕刪)

如果安坑這樣比起來,安祥路真的漲幅不大.除了綠中海

1期 2期等等在SARS 那左右推的建案本來房價就低,所以

有漲一些,但是也不多.其他像10多年安祥路別墅彩蝶,伴吾.

或新店造鎮大樓跟本是還是賠錢.想起彩蝶14年前的連棟別墅

建商要賣920萬.現在大概700多萬吧.安祥路真的是一個房價

不會漲反而跌很大地方.不過自住就沒差了.對吧.

就是有這樣體認,我等著看安民街跟安康路二段那些房價怎樣下

來吧.要買這邊的人,真的要有汽車以及自住的準備.投資真的

就免了.鐵死.

惡魔咆哮

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47樓

2011-02-08 12:43

請教一下
如果交通變的便利
因該是利多才對
為何會影響到安民街跟安康路二段那邊的房價?

最近為了
看房子真的是越來越灰心
網路上面一堆放假的物件
有的還成交超過一年
花了許多時間也白看了
難道現在看房還是要親自到仲介
一間間慢慢看嗎? 他們是說好的物件一個禮拜就沒了
網路上面的都比較舊更新慢 ~~是真的嗎?
順道請教各位找房的方式
還有更有效率的嗎?
要不然小弟連法拍屋都要考慮了

gilbertchen7

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樓主

2011-02-08 12:53

惡魔咆哮 wrote:
請教一下如果䮮.(恕刪)

交通建設跟安民街那邊沒關,現在安坑一號道路跟永和

次系統六標通車跟安民街或安康路二段頂好那邊一點關係

也沒有.那邊本來就不太會塞車了.但是房價還是一直往上漲.

真的是很恐怖.我一直相信,房價怎樣上去就怎樣下來.

但是安祥路這邊已經夠便宜了.再跌也有限吧.還是一句,自住

就沒差.來這邊記得要買汽車.

sunfire1124

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49樓

2011-02-08 14:38

ytsai4108 wrote:

請教住安坑的網友...(恕刪)

應該是沒什麼影響, 焚化爐不會排放什麼有毒氣體, 而且山腳下在台北小城入口處還有個監測空氣品質的看板,
我個人住安坑地區約廿五年, 沒有聞到什麼異常的怪味, 比林口(南亞工廠的氣體那才叫臭)好太多了. 環境又清幽.
我是住平地, 山上會比較溼冷, 對老人家不適合.
另外, 安坑的居民每年到四月還是五月的時候會有水電補助, 是按人頭計算的, 去年一個人好像是領一千,
當時聽人說今年可以領到一個人一千五百元說, 我們家去年剛生寶寶, 若是真的, 今年大概可以領到四千五百元,
房屋稅就有了, 哈!

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

吳馬克

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50樓

2011-02-08 15:14

惡魔咆哮 wrote:
為何會影響到安民街跟安康路二段那邊的房價?...(恕刪)

市區房價最主要是新建案推出帶動的週邊漲幅，加上投客的持續買進賣出，自住客都在觀望，明明是不錯的物件硬是要在行情價以下才肯下手，說真的，若是低於行情價格，一般客怎麼搶的過投客，好的物件不要說一星期，接進來當天就成交的也是很多，網路物件需要時間整理資料、審閱期也要時間生效，而經紀人打電話給客戶是隨時可打，如何讓仲介認為你是一個準買方?如何讓仲介第一時間通知你?如何避免無效的看屋，雙方的溝通很重要，有效的利用仲介才能讓你快速找到心怡的房屋，至於法拍屋，其中眉角更多，投客出價也不手軟，一樣很難搶啊...

gilbertchen7 wrote:
我一直相信,房價怎樣上去就怎樣下來...(恕刪)

不會下來的...