righttoaskme wrote:
老實說 你很會做夢!...(恕刪)
腳哥又來了
沒人會去買三重啦!!!!
光聽到三重就..........
yaokuang4331 wrote:
如果這幾間我選一定選...(恕刪)
如果以頭前這塊來選擇，我會選擇上頭前為主
五工站雙捷運是優勢之外
未來連結中央路，交通動線更方便
更何況機場捷運線總是比環狀快一點完工
早點享受到便利性
如果以上頭前建案來說
目前尚在銷售大概以國泰新莊園、幸福公園百合館、上河苑、沃朵夫、全坤國際館為主
準備推案有羅浮兆之丘、冠德鼎峰
這幾間選擇我也會選全坤國際館
優勢不多說，前面巳有網友提出
只是現在的表價、底價跟我八月去看的價錢巳經有落差
國泰新莊園其實也不錯，就差在地點及價位
不然買國泰建案等於品質保證!
今（99.12.12）日最新資訊（暫不討論副都心的遠雄U-Park），很榮幸近一週提供訊息與大家一齊研討：
（１）國X建設的『新X園』：基地1080坪，公設比30%~31%，開價58萬元~62萬元，分為A棟及B棟，A棟面福德二街，中庭在前約20M，一週前的週末有開放預約，昨（99.12.11）正式公開，折數95折左右，中低樓層聲稱已售罄，因此A棟(40多坪及70坪 )，成交底價>55萬，B棟(50多坪)成交底價>54萬，議價空間相對較低。
（２）沃朶夫、翫賞苑、全坤國際/公園、上和苑、鄉林及綠藝首席(已結案，二手)、興富發「美樹首席」等代表性建案，成交價依買入時點、建案、座向、鄰近公設等約37萬~51萬不等(99.12.12止)。
（３）比 較：
今天想到此一主題作為個人在本次話題的結語。
國X新X園
優點 1. 品牌不錯
2.歷年建案品質不錯
缺點 1.開價太偏離區域（品牌的迷思在此在此似乎被採討的必要性）
2.面臨工廠且離MRT 五工站或幸福站都逾步行15分鐘以上
3 .制震級數只有5，應是目前聽到最低的
4.格局及外觀中上
綜評:99.12月購買價值性 (價格V.S上述優缺點) 目前偏低，或許未來有成長潛力
上述其他建案
優點：1. 品牌佳、不錯或中等
2.地點相對佳、不錯或中等
缺點：1.部分建案面臨工廠，低樓層不建議(or 取得成本宜降低)
2.極少部分建案之施工品質可再精進
綜評:99.12月價值性(價格V.S上述優缺點)中或高
(以上係個人勤訪現場並綜合分析後結果，謹供參酌，不作為購屋考量之唯一依據）
www333 wrote:
(3/3)今（99....(恕刪)
國泰這個案子地點真的並不是很好,除建地面積較大之外
其他建物規劃,建材等,好像也沒有特別好,比起其他建案甚至稍微遜色
目前雖然還不知其外觀質感,但區內建案很多外觀設計與空間營造都相當不錯
甚至不乏知名設計師或團隊操刀,所以這點國泰應該也佔不到什麼優勢
在這種條件之下,一下把區域價格拉高那麼多,且還熱銷,難道就真的就只是品牌上的迷思嗎.......
如果價格差不多的話,個人還比較會傾向選擇冠德鼎峰20層以上的高層樓
比較起來冠德的口碑也還不錯,其面對思源路的方向前方是頭前國中
至少就會擁有超過百米的永久棟距,且建物有制震系統,外觀也還頗具設計感
雖然缺點是商業區,但不論品牌情節的話,整體價值性好像高出不少
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