[樹林]請問[翠亨]這個建案 (第5頁)

miniyoyo1
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41樓

2011-02-18 13:16

我已經購買了此案

因為家住附近且想買全新房子及三環三線話題-和它賭個10年
擔心以後通貨膨脹問題及下一代買不起房子

第一次看屋時覺得房間真的好小.格局也不是很滿意且開價超出市場行情價蠻多的
不過還是買了

10年後退休房子留給小孩.應該還夠住吧

080727

080727
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42樓

2011-02-18 13:46

miniyoyo1 wrote:
我已經購買了此案因為...(恕刪)

其實買翠亨之前
看了幾間新建案
發現我可以負擔的金額那些房子
的空間都不大了
自己想要的空間大小付不起了
心想或許現在的房子都不大了
要大真的要拉高預算
至於價格他們真的很敢開
不知是因為戶數少比較好賣
而且價格硬梆梆...

janey0524

janey0524
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43樓

2011-02-25 17:36

建商告訴我,若想要多貸,建商會幫你把總價報高,再給你拿去貸款,
可是差額部份要補5%稅額.

例如: 我買600 本來只能貸8成是480,可是我想貸550的話,他們就要把總價提高,約為700,那差額是100,
100 x 5% = 50,000稅金,要補給建商

因為我對貸款不是很清楚,真是想要了解,想問,最近辦過貸款的你們,有這種情況嗎,

1. 現在貸款是以銀行針對這個房子鑑價來估總價,還是建商出多少,銀行就可以貸多少的8成或7成 ?
2. 把稅額補給建商是真有其事嗎 ?

若有人可以回覆我,真是太感謝了.

miniyoyo1

miniyoyo1
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44樓

2011-02-25 18:08

房子的價值並不是建商說多少就算了
當然是以銀行估價為準
不過個人工作收入......亦會影響貸款金額

080727

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45樓

2011-02-25 19:37

janey0524 wrote:
建商告訴我,若想要多...(恕刪)

建商這招倒是沒聽說過
不過多找幾間貸看看是一定要的..
你這建案一坪買多少阿..

ettvyang65

ettvyang65
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46樓

2011-03-01 11:28

janey0524 wrote:
建商告訴我,若想要多...(恕刪)

建商不是把價錢報高，而是用公告價格報給銀行。
也就是說，一般我們看到的報價與實際買到的價格不同，但建商是以報價來辦理貸款。

450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII

janey0524

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47樓

2011-03-01 13:37

我也買在樹林地區,但不是你們的建案,
只是這一,二個月就要對保了,所以看到你們的建案到了交屋的程序了,
問你們-最切合現在的市場行情.
若有打擾,煩請見諒

080727

080727
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48樓

2011-03-01 14:37

請問有人買此建案已經交屋完成的嗎?
因為我這禮拜去看
停車場跟大廳都還沒完工..

周小山

周小山
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49樓

2011-03-01 20:14

我是在2月底交屋的
目前裝潢中....
公設部分之前聽代銷說3月底會好?

ettvyang65

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50樓

2011-03-02 10:06

janey0524 wrote:
我也買在樹林地區,但...(恕刪)

樹林區很大，要看哪個區塊

080727 wrote:
請問有人買此建案已經...(恕刪)

現在大廳及停車場的問題還小，主要是A1棟後陽台天花板會滲水，這問題我要等建商怎麼解決。

周小山 wrote:
我是在2月底交屋的...(恕刪)

裝潢?!
你該不會是...10樓吧

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