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2011年1月1日新推案-板橋.中和交界-湛然新天地


Bulia wrote:
一開始資本額確實是幾...(恕刪)


也還好, 利用關係人借款也是可以的, 以前還有碰過1塊錢要買1000多塊的勒
湛然新天地那邊不是農田低窪地填起來的... 之後遠雄要蓋的那邊才是. 現在在養地 我是看著那塊凹地先變成公園之後才又填上來的.

附近有垃圾回收廠 但不是掩埋場..
怎麼看遠雄的還比較有一點好處......OTZ
我清楚這個區域,我從小住在附近
1. 以前這一大片地都是低漥的沼澤地,後來因為蓋了光復國中光復國小才大面積的整地的
2. 這建案用地也不例外是低漥沼澤地填平的,旁邊的公園(有兒童遊憩場)更是這兩年才填土的,原本至少有3米的深度落差
3. 各位大大知道嗎該建案對面的光復國小地址是新北市中和區光環路二段1 號(http://www.kfes.tpc.edu.tw/); 光復國中地址是新北市板橋區光環路一段七號(http://www.gfhs.tpc.edu.tw/) ,所以未來這房子的門牌到底是板橋還是中和? 我也不知道
4. 這個重劃區對外的連絡道路很多條,但是都是非常小的巷子(我強調是巷子),唯一比較寬敞的路是通往環河道路方向,交通出入是很大的問題,有沒有規劃新道路通往中山路或三民路?我也不知道
5. 河岸景觀宅? 從這裡走到河堤至少15~20分鐘 中間還有很建地未開發,號稱新北市大直 有點牽強
6. 交通問題: 未來是否有公車開進來不知道(以現在的聯外道路一般公車是開不進來的,只有約20人小巴士開進來),若未來維持現況,從這裡走到中山路或三民路的公車站應該要10分鐘
7. 生活機能: 當晚上學校放學後只剩附近工廠的作業聲音,7-11(超商)也是要到中山路或三民路才有

以上是我知道的與各位分享,也許都市規劃有更好的規劃 請各位指教

價格部分我沒有想法因為不是我的菜

謝謝
butthouse wrote:
我清楚這個區域,我從...(恕刪)


我去過了,門牌是板橋
表價52-60萬



butthouse wrote:
我清楚這個區域,我從...(恕刪)


門牌是板橋.

未來有捷運站-中原站

現在出入口不大

簡單地的喜歡音樂, 嘗試新的數位產品 https://gordonntw.blogspot.tw/

gordonn wrote:
門牌是板橋.未來有捷...(恕刪)


是環狀線的中原站嗎? 地點位於中和中正路與板南路交叉口?

若沒錯 可以提供一下直線距離多少嗎? 若有一條新馬路開進來 也許走路10~15分鐘會到 但是現在沒有路走中正路接三民路再轉進巷子裡 至少25~30分鐘吧

可以提供建商提供的都市道路計畫嗎?(因為現在沒有大路可以出入)


以上若有誤 請指正 感謝
butthouse wrote:
是環狀線的中原站嗎?...(恕刪)

湛然的點.嗯 不知該怎說.....建設公司的賣點應該是丹下與建材..但是也沒特別或是與眾不同的地方... 還沒想到可以購買的優點...

想買光環路附近不如等晚點買遠雄bt案整大片整齊的重劃區的建案...
我到這建案看過三次了,想找個可以說服自己購買理由,但.....實在沒辦法。

學區並非明星學校,離中原站也還有段距離,再看看目前並無公車經過,就算成屋時交通改善了,但以目前的價格實在下不了手,太扯了啦。
和Sally大有同樣想法的人應該很多吧
不過我自從一月和家人去過一次後就沒興趣了
有點被潑冷水
甚麼地點優啦.距未來捷運站滿近的啦.光環特區發展好啦.國中小近啦.附近有公園綠地.........

交通往三民路實在很不便.國中小是很近.旁邊也有公園綠地
可一口價50萬啊
而且告訴我這開價已經幾近成交價了.
.
最近多頭總司令顏總說了一句名言---B咖賣A咖的價
也許這建案是A咖
是我孤陋寡聞啦

三月份住展寫站然新天地表價為55W/P.而行情價為41W/P
不知哪位大大可解惑?
謝謝

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