逍遙居 wrote:
唉@@老弟阿(大姐我...(恕刪)
我也覺得過去經驗不代表未來...因為淡海新市鎮開發至今20年...
對一些人來說那已經算是套一輩子...
但未來20年呢?
先搞清楚是要投資還是自住...
若是投資那淡海可以直接跳過...
要賺錢要等很久...不符投資效益...
但若是自住...會在乎短期的房價漲跌嗎?
小虎先生 wrote:
先租再說!
要是房...(恕刪)
我同意先租再考慮...主因是要先看自己能否習慣淡海的生活與交通..
七百萬對於淡海來說算不算高價?
我只能說對於樓主的例子是高價...
因為一年前七百萬可以買到超過五十坪含車位...
現在買可能只剩四十坪含車位..(甚至某些建案還買不到)
樓主的問題是在於頭期款夠不夠?以及每月能否穩定剩餘一些安全基金可存?
至於五百萬是不是不好考慮淡水?
要看五百萬是買2x坪還是3x坪...以及含不含車位...
順便PS一下關於車位...
全台所有的新市鎮政府都有規定每戶必有一車位...
當然買的時候有辦法不買車位...(因為有些人會想買多個車位)
但是新市鎮所有道路路邊是不會有停車格的...
現階段可以停是因為還沒開發完...
開發完的區域都會畫上紅線...
(我們社區管委會成立第一件事就是向公所申請劃設週邊紅線)
若住家附近沒有停車場(或未來沒有停車場的規劃)
那麼車子會沒地方停的...
淡海新市發展二十年了還是一大片荒蕪,再二十年也不會有甚麼發展,沒有甚麼就業機會,交通又不便,有特殊原因非買不可就沒辦法,不然還是三思吧,同樣發展二十年的新市鎮還有林口,林口的新市鎮發展就比淡海成功多了,林口的建案集中且逐步向外擴散發展,交通不管公路還是捷運也比淡海多元,至少將來是可以看得到的.
而且淡海的低房價也不再是優點,搭上房價上漲的順風車,動輒每坪開個二十萬,早已失去低價的優勢(咖啡廣場賣10元很便宜,如果賣到30元雖然還是比city的50元便宜,但是是真的便宜嗎??).一旦房市反轉,必定........畢竟淡海算的上是台北縣市都會區最最最邊緣的地方了.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
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